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大温6月住宅成交量按年跌两成 房屋库存升至新冠后最高水平

2024-07-04 |作者:小乐 | 来源:加拿大乐活网

大温地产经纪协会(Greater Vancouver REALTORS,前称大温地产局)发布最新地产报告,上月住宅成交量逾2400宗,与去年同期及历史平均值相比均减少约两成,综合住宅基准价为120.71万元,按月录得轻微跌幅,有专家指房屋库存已回升至新冠疫情以来的最高水平,为买家提供更多选择。

MLS6月录得2418宗住宅成交,同比减少19.1%,与过往10年季节性平均值的3166宗相比更减少了23.6%。

各类房屋中:

  • 公寓成交量1245间,按年跌幅最大达20.9%;
  • 独立屋成交量694间,同比18.2%;
  • 城市屋成交量456间,同比下跌16.6%。

上月大温综合住宅基准价为120.71万元,按年微升0.5%,但按月则下跌0.4%。

  • 独立屋基准价为206.1万元,较去年6月上涨3.7%,按月则下降0.1%;
  • 城市屋基准价为113.81万元,按年上涨3%,按月则下跌0.6%;
  • 公寓基准价为77.34万元,按年微涨1%,按月减少0.4%。

报告指随着买家之间的竞争减少,区内房屋库存累积至自2019年春季以来的最高水平。上月在中央放盘系统新挂牌出售的独立屋、城市屋及柏文共有5723间,比过往10年季节性平均值的5554间高出3%。

目前区内挂牌出售的房屋总数为14,182间,与去年6月的9990间相比大增42%,也比过往10年季节性平均值的11,790间高出20.3%。

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