【加拿大乐活网lahoo.ca 江礼且综述】在大温，越来越多的家庭选择热泵（Heat Pump）而不再是空调。热泵是近年来加拿大政府大力推荐的供热通风与空气调节（HVAC）设备，除了具有空调的制冷功能外又能供暖，还有节能省钱和运行更安静等一些空调所不具备的特点。BC省政府上月的发布数据显示，该省约有25.4万户家庭都安装了热泵。
夏日之际，如果您也准备安装热泵，注意看看所在物业的规章，不然有可能被严厉罚款！
列治文房主S某就因为给自己的房子安装了热泵而被罚款$11,600。
根据民事纠纷审裁处(CRT)最新发布的裁决，S某住在一栋有130户并有物业公司管理的楼里。2021年，他在自己的露台上违规安装了一台热泵。
在公寓外安装的热泵系统。（图自：CBC）
虽然房主们买下了房子，但楼里的每位房主都受附例（bylaws）规章制度约束，并通过业主委员会做出与大楼有关的决定行事，包括业主能否进行各类私人装修和安装空调。而S是由七名成员组成的业主委员会的副主席。
好巧不巧，S是楼里唯一安装热泵或空调的业主。
2022年9月， S就已经被物业公司投诉，说他的热泵损坏了大楼建筑的外墙。
物业强调，他安装热泵违反了附例中的要求业主在改变共同财产（大楼）之前获得物业批准，以及“禁止使用空调设备”。
S当时被要求在一周内拆除泵，否则面临200加元的罚款。如果违规行为继续，则每七天面临更多罚款。
记录显示物业在2022年11月对他处以罚款，并在一年多的时间里每周对他进行罚款，直到2023年12月。而当时，罚款总额已经累计到1.16万！
虽然S声称，根据前任业主委员会主席和前任物业经理签署的协议，他得到了安装热泵的许可。
不过二人则表示，S确实在一次会议上提出了安装热泵的要求，只不过四名业主委员会成员没有参加那次会议，也从未收到过有关热泵的信，也没有对其进行投票。
按照规定，由七名成员组成的业主委员会必须至少有四名成员来处理事务。
所以，业主委员会不能对S的装惹泵的事进行投票。S明明应该知道这些，因为他本人就是业主委员会副主席。
经过一轮法律战，法庭最终裁定S只需支付对他征收的上万罚款中的
