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在美国,拥有一栋房子必须付出的常态成本从2020年来已大增26%,原因是在整体经济高通膨时期,税费、保险费与电力等公用事业费用全都激增。
个人理财网站Bankrate的数据显示,不含房贷费用在内,光是拥有并维护一间一般独栋屋的平均年支出在3月达到1万8118美元。
这项计算是基于房仲业者Redfin 3月中位数销售价格436,291美元的房屋所计算。
Bankrate分析师欧斯卓斯基表示:「看到要维护一栋房子所需要如此多的成本,着实惊人。直到你拥有一栋房子,才知道你每个月和每年要花多少钱投入房子。」
在这份分析中,Bankrate计入了房屋税、房屋保险、能源费用、网络与有线电视费用,以及以房价2%来估算修缮费用,最后这一项是许多屋主常会低估的成本。
Bankrate的研究结果发现,房屋维修费用占了房屋持有成本的很大一部分。在租税水准较高的州,例如纽泽西和康乃狄克州,房屋税费是第二大的拥屋成本项目。
欧斯卓斯基说,虽然新屋的屋主不必支付太多修缮费用,但购屋者知道这些资讯是有用的,「有更多准备、在高息存款帐户中拥有一些额外现金肯定比较好,避免准备不足和仓促慌乱。」
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