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减息也没用!房贷暴涨至$6500,加拿大房主将被迫卖房

2024-06-09 |作者:丁其 | 来源:超级生活

 

加拿大一名男子表示,尽管央行本周宣布降息,但他仍在考虑出售自己的房子,因为下个月他的抵押贷款还款额将增加 2,000 多加元,从现在的3660加元增加至6000-6500加元。

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“我很高兴终于看到降息。我希望降息来得更快,”安大略省基奇纳市 66 岁的房主格里·贝斯特( Gerry Best )说道。

周三,加拿大央行将隔夜利率下调 25 个基点,这是自疫情爆发以来从未有过的举措。

与此同时,央行暗示未来可能进一步降息,许多经济学家预测,到今年年底,加拿大将再降息两到三次,每次 25 个基点。

但对于贝斯特来说,这还不足以改变现状,因为他的房贷必须要在 7 月 17 日房贷之前续期,而央行下一次利率公告是在7月24日,相差仅一周。

加拿大央行此前已从 2022 年 3 月开始加息 10 次,从0.25%加至5%,这是由于通胀飙升而必须进行的激进加息行动的一部分。

“在加拿大央行加息之前,我陷入了浮动利率的噩梦中,利率不断上涨,”贝斯特说。

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为了维持生计,Best 向一家私人贷款机构贷款,现在每月支付 3,660 加元。

但到了 7 月 续约,他的月供预计将增加到 6,000 至 6,500 加元左右。

为了抢占先机,贝斯特计划在本月底前将自己的房子挂牌出售,并向西搬到安大略省伍德斯托克(Woodstock)。

安省滑铁卢地区的贝斯特的困境不是个例,大多伦多地区的法比安·威尔斯(Fabian Wills)的境况也是差不多。

50岁的威尔斯长期居住在万锦,五年前搬到了旺市的 Kleinberg小区。

他的女儿们读完大学回家住,向北搬迁为家庭创造了更多的居住空间。在 Kleinberg,威尔斯爱上了大自然、步行道和社区。

现在,威尔斯抵押贷款也快要到期,很快就需要续签了,这位 50 岁的房主再次感觉自己像个首次购房者。

虽然周三的降息公告让人稍稍松了一口气,但他已经开始期待 7 月 24 日的下一次降息,到月底他的抵押贷款还款额预计将增加 2,000 元。

他们不愿意让家人离开新定居的社区,因此不得不削减开支,暂停举办大家庭生日聚会、取消度假和外出就餐。

“这个潜在的障碍悬在你头上,至少可以说令人生畏,”他说。

个人理财专家道格拉斯·霍伊斯 (Douglas Hoyes) 表示,对于贝斯特、威尔斯和其他加拿大房主来说,利率四分之一个百分点的降幅在短期内实际上不会产生巨大影响。

“真正重要的是接下来会发生什么,”他说。“这是一系列众多降息中的第一次吗?这是大多数人所期望的。如果是,它将在未来几个月给借款人带来一些缓解。”

多伦多抵押贷款经纪罗恩·巴特勒 (Ron Butler) 表示,从历史上看,从未试过利率降四分之一,然后一年内完全停止。

“这在利率历史上从未发生过,”巴特勒说。

不过,霍伊斯建议,最安全的方法是查看自己的个人财务状况,并根据自己的承受能力做出决定。

“你能负担得起多少?不要多付一元。这样你就不必担心未来利率会发生什么。”

 

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