【加拿大乐活网lahoo.ca 轩轩综述】温哥华一名拥有两套公寓的业主一年内经历三次房屋空置税税务审计。在抗辩 2021年的罚款（$20,500罚款最终被撤销）一个月后，他又收到了对同一处房产再一次审计的通知，但时间段变成了2022年。
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上个月，Simon Wilson 惊讶地收到温哥华市政府的一封信，信中说他的房产正在被审计空屋税——这是他一年内的第三次审计。
Simon Wilson拥有两套小公寓，一套在Yew Street上的他自己住，一套在Main Street上的租给了租户。
Simon Wilson于 2015 年购买了 Main Street 的房产，并于 2021 年在 Yew Street 购买了第二套公寓。2021 年下半年，Simon Wilson完全搬进了Yew Street 的房子。一个月后，他把Main Street 的房子租了出去。
2023 年 4 月，他收到了对Yew Street 房产的第一封审计信，要求他证明该物业在 2021 年有人居住。2023 年 10 月，他收到了第二封审计信，这次的审计对象是Main Street的房产，要求他证明该房产在 2021 年有人居住。
当时，他简直不敢相信自己竟然需要把同一个故事再讲一次。Simon Wilson说，他告诉市政府工作人员，自己刚刚完成了 2021 年 Yew Street房产的审计，同一个故事已经讲过一遍了。但他们说：“我们不能那样做。你必须再做一次单独的审计。”
“如果我放弃并支付$20,000罚金，我想我很可能得卖掉公寓才能凑到这笔钱，而租户将不得不搬出去。”
于是，他继续抗争并与一名市政府官员一起进行了审查程序，提交了亚马逊订单和食品配送的收据，以及带有其他证据的截图。
“我有一个关于那栋楼的 Facebook 群组，我在那里聊天‘有储藏室吗？或者停车位？有人在大厅看到我的包裹吗？’如果你这么说，你显然住在这栋楼里。”
此后，他收到一封信，说他证明了该房产有人居住，20,500刀的罚款已取消。
这让他松了一口气。但现在，在与2021年罚款抗争胜利的一个月之后，他收到了对同一处 Main Street 房产进行再一次审计的通知，但审计时间为次年，即 2022 年。
“这太不合理了。”Simon Wilson说他在两处房产上都有抵押贷款，由于一些健康问题，他作为一名木匠的工作量不足以让他成为“投机者”，任由自己的房子空置。
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所有温哥华房主都必须在每年2月份就住宅物业的状态以及是否空置作出声明。市政府进行随机和基于风险的审计，以验证屋主的年度申报。该空置税的征收是为了将空余或未充分利用的房产重新投入长期租赁市场。
2020年，市政府进行了 11,890 次审计，其中有576 次（占 4.8%）发现不合规。2021 年，市政府进行了 10,828 次审计，有367次（占 3.6%）发现不合规。
Simon Wilson称，市政府工作人员告诉他，他的这些审计是随机的。在最近的这次审计中，分析师打开Simon Wilson的档案时告诉他，他们存档的 2021 年审计信息可以作为2022年审计的证据。
这位官员表示不会驳回审计，但如果Simon Wilson能向他出示来自租户的电子转账付款收据证明，会帮助他快速完成审计，Simon Wilson也这么做了。
“这位官员非常友善，但这确实让你对这个系统产生疑问。”Simon Wilson感叹道。
