降首付、缩短社保年限、扩大单身人士购房区域……上海27日出台九条新措施优化住房限购政策（简称“沪九条”）后，在当地房地产市场一石激起千层浪。“沪九条”28日起开始实施，当晚，有新房售楼处宣布不打烊，中介延后休息日抢占成交，不少犹豫买家选择加速入市。

北京时间23日晚，上海外滩夜色迷人，吸引游客驻足。（图片来源：中新社）

北京《新京报》旗下贝壳财经报道，在松江区泗泾板块，有地产中介置业顾问表示已有房东开始涨价。

“新政后，有些房东开始调价了。之前我们这地铁站南侧一套三房，房东原报价530万元（人民币，下同），现在调成550万元。也有不着急卖房的房东直接表示不卖了。”链家泗泾地铁站一门店业务员说道。

松江区保利某新楼盘项目一位置业顾问秦先生28日说，今天一天来电话咨询的人比较多，不少人是来问贷款利率的，也有客户预约了下班后来售楼处详谈。“其实昨天上海市政策出台之前，5月17日国家已经颁布过一轮新政，上个周末售楼处前去咨询登记的客户数量已经有了很明显的增长，我一个人就接待了30多个，忙得连吃饭的时间都没有。”

成都《每日经济新闻》报道，“沪九条”实施首日，新房接待量和成交情况远超过平时工作日的水平，不少二手房经纪人忙到北京时间晚上10时许，有楼盘称凌晨2时多还在处理购房者的签约手续。

另外，保利发展、招商蛇口、象屿地产、龙湖集团等多家房企在沪项目喊出售楼处“不打烊”，个别楼盘表示将逐步收回此前的折扣福利。

据嘉定区金地嘉峯汇的置业顾问小赵介绍，新政落地第一天项目共计认购了7套房源，比之前周末两天还要多。而在前一天“沪九条”新政出台后的两个小时里，项目就快速认购了10套房源，其中部分购房者在月初时就差不多看过房子，并已经谈好。

一家房企上海区域公司的相关人士表示，此次“沪九条”对楼市行情的确有一定的刺激作用，让一部分犹豫观望的购房群体产生“抓紧上车”的心态，并且在激发潜在的购房需求。“对于符合购房资格的群体，我们肯定是应收尽收。”

 

“短期内仍然保持‘谨慎乐观’的态度。”上述房企人士表示，6月份，预计市场有一批购房需求将被激发出来，但不会出现过热情况。（完）