4月加拿大楼市数据来了。没有意外，持续低迷！
加拿大房地产协会（CREA）表示，尽管新房源大量涌入市场，但 4 月份成交量仍较上月有所下降。
图自：CTV
数据显示，4月份房屋成交量环比下降1.7%，而新上市待售房产则上涨了2.8%。
与此同时，房价也降了。CERA发布的数据显示，4月成交房屋均价703,446 加元，比 2023 年 4 月下降了 1.8%。
CREA 高级经济学家 Shaun Cathcart 表示，今年春天的情况与去年同期形成鲜明对比。
“2023 年 4 月的特点是，大量买家重新进入市场，新挂牌房屋数量处于 20 年来的低点，而今年春季的情况恰恰相反，可供选择的房产数量较多，但需求方面的热情较低。”
由于新挂牌房源增多，月度销售放缓，市场上的房产总数增长了 6.5%，这是有记录以来的第二大月度涨幅。
BC省的情况也一样。
BC 省房地产协会 (BCREA) 表示，BC省4月的房屋挂牌数量持续增加。
图自：City news
最新楼市报告显示，从 2023 年 4 月到 2024 年 4 月，BC 省的活跃挂牌房屋总数增加了 42% 以上，达到 36113 套。
其中，维多利亚市、奥肯那根和大温哥华地区上市的房屋数量最多。2024 年 4 月，维多利亚州的挂牌房屋量比去年同期增加了 51%。
另外， 4 月房屋成交量7570 套，同比 2023 年 4 月增长了 1.5%。
BCREA 表示，总销售额同比也有所上升，达到 76 亿加元，比去年同期增长了 3%。
BCREA 首席经济学家 Brendon Ogmundson 表示：”4 月新上市活动高于平均水平，创下 2021 年以来的最高增速。“
但是，”销售仍略低于正常水平，这导致总库存大幅增加，但仍远低于长期平衡水平。最终，市场将在相对平静的状态下进入夏季，为买家提供更多选择。“
再来看价格，4月BC省住宅平均成交价格为100万加元，比2023年4月的992440加元上涨了1.4%。
而大温哥华地区的住宅成交平均价格为 130 万加元，菲沙河谷地区的平均价格为 105 万加元。
