自从上次议息会，加拿大央行拒绝降息，再度将利率固定在5%，有关于加拿大尽快降息的呼声就愈来愈高。无他，只因加拿大人实在是扛不住了！
近期的贷款利率确实是高，虽然一些小型银行或贷款机构，他们三年固定利率维持在4.84%左右，但诸如RBC、BMO等加国五大行的贷款利率仍维持在5%-6%左右（RBC五年贷款利率可达到4.84%）。高利率自然给业主们带来了不小的经济压力。
（图片来源：Ratehub.ca)
据Better Dewelling的数据显示，加拿大最大城市多伦多的房地产市场明显放缓，大多伦多地区的抵押贷款拖欠率在 2023 年第四季度急剧攀升。在短短一年多的时间里，拖欠抵押贷款的比例几乎翻了一番，达到 2016 年以来的最高水平。
（图片来源：Better Dwelling 2024年4月25日）
在房地产市场异常低迷时期，该利率在 2024 年第四季度上升一个基点 (bp) 至 0.12%，在过去一年中已攀升超过 5 个基点。这些数字似乎听起来微不足道，但这是一个异常快速的攀升。
仅仅一年内，拖欠抵押贷款的比例就飙升了 71.4%。在过去十年来，甚至在海外买家税推出后的 2017/2018 年小幅调整期间，大多伦多的房产市场也从未出现过类似迅猛的增长。
从图片上看，正是不断加息后，自2022年第四季度起的一年内，加拿大的房屋业主有了明显颓势，拖欠月供的比例逐步猛增。多伦多的抵押贷款拖欠率从历史最低点升至 2016 年以来的最高点。变化的时间短，速度更令人不安。
（资料来源：Equifax）
Better Dewelling指出，造成大面积违约潮的主要群体还是散户投资人士。没有大面积的资金支持，他们的杠杆率更高，对损失的灵活性更差，从而增加了他们的脆弱性。最近掀起了投资者抢占首次购房者市场份额的热潮，以及新产生的“负现金流”房东比例增加，加重了违约的趋势。
金价、加元暴跌 跌到50美分？
面临着当前的经济形势，加拿大央行降息似乎已经是箭在弦上，不得不降，但隔壁美联储似乎还稳坐高利率，短时间内没有降息的打算。这给美元加币之间的汇率带来了不小的波动，甚至一度有分析师认为，未来十年内加元和美元的汇率可能会贬值到2:1，一加元只值50分！
（图片来源：Financial Post 2024年4月24日）
国家银行经济学家Stefane Marion和Kyle Dahms在4月份关于加元的报告中表示：“2024 年，加元兑美元表现不佳一直是一个值得注意的问题，特别是考虑到近期油价飙升。”
两人认为，加元在第三季度将跌至 71 美分，在第四季度跌至 70 美分。而最近一个月，加币的汇率也的确不容乐观。
（图片来源：Google）
与此同时，在前一段时间暴涨后，国际金价也迎来了暴跌。大批在高点购买的金条的朋友们表示：这下亏大了！
（图片来源：中国新闻网 2024年5月1日）
据中国新闻网、央视财经报道国际金价上周显著下跌，跌幅达到了2.76%，创下2022年6月以来最大盘中跌幅。尽管自3月以来，金价迎来暴涨，但近期价格又跌回了一个月前的水平。
（图片来源：KITCO）
而黄金购买后无法变现，也成了想要解套的朋友们心中的难题。据中国新闻网报道，试图变现的消费者张女士表示，想兑现很难。
以黄金首饰为例，张女士拿了5件金饰品前往上海某二手店回收，熔金前所有金饰品在测金仪上逐一检测，纯度都在99%以上。可熔金后再次检测时，3个检测点位的纯度分别下降到93%至96%不等。
店员称纯度不足，只能以回收价的9折回收。
所以说，要投资黄金的话也还是金条好一些……
