北京市住建委30日发布通知，提出在执行现有住房限购政策的基础上，允许已拥有住房达到限购套数的居民家庭，到五环外新购一套住房。这也意味着，北京自2011年起执行了13年的住房限购政策，迎来首次调整。

3月15日，民众在北京一售楼处了解楼盘信息。（图片来源：中新社）

北京商报网报道，北京市住建委发布的通知显示，自通知印发次日（5月1日）起，在执行现有住房限购政策的基础上，允许以下居民家庭（含夫妻双方及未成年子女，下同）或成年单身人士，在五环外新购买1套商品住房（包括新建商品住房和二手住房）：

1.北京市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭），已在京拥有2套住房的；2.北京市户籍成年单身人士，已在京拥有1套住房的；3.连续5年（含）以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，已在京拥有1套住房的。

这也意味着，北京自2011年起执行了13年的住房限购政策，迎来首次调整。

《北京日报》客户端报道，北京市住建委相关负责人表示，此次调整，也是适应北京房地产市场的供需新形势，有效激发潜在需求，以更好满足居民刚性需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

中新社报道，北京住房政策近半年来已多次调整。今年3月27日，北京市住建委宣布废止于2021年8月5日发布的一则文件，该文件称“夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。”

今年2月6日，北京市住建委和北京市通州区政府发布关于调整执行了9年的通州区商品住房销售政策的通知，解除“双限”。调整后，在通州区落户或就业的家庭，如需购买通州区商品住房，符合当时的北京市限购条件即可，取消了在通州落户或纳税、社保满3年的限制。

值得一提的是，就在北京调整住房限购政策的同日，天津也发布了松绑楼市限购的新政。上海第一财经网报道，新政提到，北京市、河北省户籍居民和在北京市、河北省就业人员在天津购买住房的，享受本市户籍居民购房政策。本市户籍居民在市内六区购买单套120平方米以上新建商品住房的，不再核验购房资格。

近段时间，成都、武汉、合肥、南京、长沙等核心城市，相继全面放开楼市。业内人士认为，后续核心城市的政策会进一步宽松，京沪深等一线城市的楼市限购有望进一步定向宽松，比如郊区取消限购，二手房交易增值税减免由5年降低至2年，大幅降低普通住宅的标准等。“只有一线和强二线楼市需求启动，才能带动其他城市逐步复苏”。（完）