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2024-04-20 |作者： Humble one | 来源： 人在温哥华
住房部表示，对于个人房东的罚款将根据违规情况从500加元至5000加元不等，而对企业的罚款可高达1万加元！住房厅长拉维·卡隆（Ravi Kahlon）强调，Airbnb和VRBO等应用的客人本身“不会面临任何罚款”。
在刚刚大温兰里举行的新闻发布会上，省长大卫·艾比 (David Eby) 重申，省政府制定这些规定的目的是为了释放数千套目前通过如Airbnb和VRBO等应用全职出租的潜在长租房源。“我们政府的承诺是确保我们拥有的住房存量——实际建造的房屋——可供寻找住处的人们使用。”
艾比省长承认，像许多省内居民一样，他的家庭也从短期租赁的可用性中受益，但他强调这些房源下个月不会被完全禁止。政府估算，目前有19,000套整套房屋全年用作短期租赁，省长认为这些房屋应该全部用于购买和长租！
根据住房部的说法，房东在新规下仍然可以出租他们的主要住宅以及同一房产上的一个这些规则适用于所有居民超过10,000人的社区，以及选择加入的其他社区——包括托菲诺、彭伯顿、奥索尤斯和鲍恩岛等。小型社区的规则将于11月生效。
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BC省政府即将在周四发布新的短期租赁规定，详细说明将于5月1日生效的规则。这套新规定——《短期住宿法案》（Short-Term Accommodations Act），主要针对那些想将自家或自住房产的一部分作为短期租赁的房东。按照这个政策，房东只能出租他们的主要住所，或者主住宅内的第二套卧室套房，比如地下室套房、巷道房或花园套房。
从5月1日起，省政府将要求Airbnb和VRBO等短租平台共享他们的数据，并“迅速”下架那些没有营业执照和注册号的房源。同时，针对违反市政法规的房东，每次违规的罚款也将从每天1,000加元增加到3,000加元！
根据去年10月提出的新立法，目标是将部分短期出租房源转变为长期租赁市场。官员们估计，全省大约有28,000个短期租赁公司在运营，其中不少是由营利性运营商管理，而非普通房主。
最近的一项民意调查显示，与之前为房地产市场降温的政策相比，新的短租法规虽然不那么受欢迎，但仍有近60%的BC省居民支持！其中30%的人表示“强烈”支持，28%的人“适度”支持，而30%的人不同意这一政策。
即将到来的这些新规定已经对计划使用Airbnb预订住宿的本省游客产生了影响。Airbnb公司警告说，新的短租法将大幅减少该省在旅游旺季可负担的住宿数量。他们还指出，去年BC省的Airbnb短租业主为省市贡献了9300万元的税收，其中包括2300万元的市政和地区税(MRDT)以及6900万元的省销售税(PST)。
尽管如此，许多短期租赁业务经营者声称，他们受到了不公平的攻击，而且他们的业务并没有像政府所说的那样扭曲当地的租赁市场。政府估计，该省有大约16,000套被用作短期出租的“整套房屋”，这对长期居民找到住处造成了困难。
