今天3月份的通胀数据刚刚出来，CPI指数略有上升，回到了2.9%，离加拿大央行定下的2%目标又远了一些。
虽然央行在上一次加息会议上释放出了降息的信号，然而令众人大为不解的是，各大银行不光没有下调利率，部分贷款利率反而升高了！
（图片来源：Global News 2024年4月15日）
尽管有迹象表明加拿大央行的紧缩周期可能即将结束，但债券收益率近几周来一直在上升。
加拿大五年期政府债券（代表五年期固定抵押贷款的债券）于4月15日上午上涨并稳定在了 3.8%。相比之下，三个月前和一个月前的收益率分别为 3.4% 和 3.6%。
True North Mortgage 的经纪人兼 Rates.ca 的抵押贷款和房地产专家 Victor Tran 表示，这促使一些贷方提高了固定利率。
Tran 表示，目前提供的固定利率保险抵押贷款通常在 5% 左右，具体取决于期限的长短以及抵押贷款是否有保险。
Rates.ca 的比较工具显示，截至4月15日下午，市场上可用的最低五年期固定利率保险抵押贷款利率为 4.84%。这比一个月前的 4.79%有所上升。
据Global News，抵押贷款专家表示，尽管加拿大央行在年中之前打开了利率下调的大门，但美国强劲的经济数据可能会扰乱关注春季市场的潜在购房者。Ratehub.ca 联合创始人 James Laird 表示，目前固定利率面临“上行压力”。
尽管近几个月来加拿大的通货膨胀率一直呈下降趋势——年率从上个月的 2.9% 降至 2 月份的 2.8%——但许多经济学家预计，上个月汽油价格的上涨将导致 3 月份的总体通胀数据上升。
而数据也正如专家们所料，通胀率再度回升至了2.9%，Laird认为，本周内贷款方可能会采取行动。
另一方面，美国消费者价格指数也连续第三个月高于预期。再加上美国经济在利率上升的压力下保持良好的其他迹象，业内正在推迟市场对美联储何时开始降息的预期。
美国还准备维持高利率，而加拿大一旦放弃继续跟进，加拿大央行降息速度比美联储更快、更频繁，那么与美元相比，加元的贬值速度也可能会更大。
利率还有可能对地产市场产生很大的影响。
“利率至关重要，”Laird说，“目前我认为很多转为买家的加拿大人预计利率会下降，这推动了很大的需求。如果这种说法发生变化，预计目前市场上的许多买家又会像去年下半年那样再度退出市场。”
总之，在加拿大央行还没轻易调息之前，人们不妨密切关注一下近期的利率，再度上涨的利率或将再度影响房价也说不定。
