2024年3月19日，美国纽约州皇后区，一栋被擅自占地者居住的房屋。图源：美国《纽约邮报》
“这不是犯罪”
据美国广播公司3月29日报道，61岁的美国人帕蒂·皮尔普斯表示，去年她发现自己在佛罗里达州杰克逊维尔市空置的房子遭到两人非法占有。他们换了门锁，还对房子进行了破坏。皮尔普斯拍摄了与两人对峙的过程。视频显示，对方袭击了皮尔普斯，并要求她离开。更糟糕的是，根据警方的报告，这两人声称他们是合法租户，并出示了一份虚假租约。皮尔普斯说，“警方表示这不是犯罪，必须在民事法庭上处理。”
“擅自占屋者”也被称为“偷房族”，指的是“在没有权利、所有权或支付租金的情况下定居在房产上的人”。他们偷溜进入没有人居住的房屋，住上一段时间后便“鸠占鹊巢”成了房子的主人。真正的房主反而很难赶走他们。皮尔普斯花了36天时间才把擅自占屋者赶出她的房产。
美国各地都报告了类似的情况以及更加恶性的案件。据美国广播公司报道，加利福尼亚州环球影城的房主们表示，最近一名擅自占屋者据称接管了价值300万美元的空置房屋，他们对此感到震惊。警方称，日前曼哈顿发生一起案件，两名疑似擅自占屋者因涉嫌杀害一名妇女被捕，这名妇女已故的母亲是他们所占公寓的房主。
家具被洗劫一空
美国《新闻周刊》称，美国各州都存在“逆权侵占”的法律原则，即房地产非业主不经原业主同意，持续占用对方土地超过一定法定时限后，该占用者可以成为该土地的合法新业主。主要区别在于不同地方对“时限”的规定不同，比如在纽约州，这个时限为在住宅中持续居住至少10年、在空置土地上持续居住至少20年。
