过去5年，你家的政府估价高了多少？如果你在温哥华，也许是20%、也许是30%，但基本不可能高出50%、60%甚至更多。
然而在温西，有一栋房子却在短短5年内，估值狂涨140倍 —— 而且是估值最不容易上涨的房屋部分！毕竟不管是新房子还是老房子，房屋本身估价长期来看都是下跌的，就算涨也是小涨。
尤其是过去这一年，这栋房子的估值一下子从2023年的15.5万飙升到2024年的99.1万，一年涨了5.4倍。
看到地址，一些摄影爱好者已经猜到是哪了：温哥华老牌相机店Kerrisdale Cameras Ltd的温哥华总店，属于商业地产类别。
房屋估值狂涨，土地估值却暴跌
“随着时间的推移，土地价值会越来越高，房屋价值会越来越低，这是人尽皆知的道理，但为什么我的店、以及我们所在的街区是反着来的？”发出此感慨的是Kerrisdale Cameras家族继承人、第三代经营者Linda Hudson。
虽然五年时间她的店铺估值狂涨了近$100万，但这五年时间，她的店铺的土地估值却从2019年的530万，降到了2024年的350万，五年跌幅35%。
因此，Kerrisdale Cameras这栋房子的总估价，其实在5年时间里下跌了80万左右，Linda Hudson显然笑不出来，而且很想知道这究竟是怎么回事。
其实一直到去年，Linda Hudson都觉得问题不大，毕竟土地价值下降和房屋价值相对低，会让她需要缴纳的地税维持稳定，然而随着房屋价值一年突然飙升80多万，她的地税又陡然上升。
2023年，Kerrisdale Cameras的地税为3.6万，而2024年会飙升到5万左右，如果2025年房屋估值继续上涨，那地税可能会在6万以上，在Linda看来非常离谱，完全不能接受。
“我们的建筑根本没有翻修过，更没有重建过，是不是BC评估师哪里弄错了？”Linda Hudson感到困惑，“100万，这可是温西普通全新独立屋才应该有的估值啊。”
还有民众哭笑不得地表示：“是不是BC政府估价把店里的相机、镜头估值也算进去了？都算进去的话，100万还合情合理！”
店主提出上诉，各方不置可否
老房子的房屋价值如此离谱飙升，让忍无可忍的Linda Hudson提出了上诉，配合她上诉的是BC省税务服务和软件供应商负责人Ryan，以及Kerrisdale社区领导人之一的Paul Sullivan。
