尽管加拿大央行下周降息希望已经几乎没有，但商业银行和贷款机构早已按捺不住。
Global News1月14日报道称，与相比2023年末相比，这才过了半个月，加拿大最优惠房贷利率就已经下降了100多基点。
图自：Ratehub
截至1月15日，在不找贷款经纪和银行经理谈判的情况下，加拿大已经有机构主动提供最低利率为4.79%的固定期限房贷。
今天（1月16日）又有房贷利率下降消息传出。
Canadian mortgage trends报道称，截至上周五，Butler Mortgage 提供 4.69% 的最低受保 5 年期固定利率，但并非所有省份都能享受这一利率。
图自：CMT
罗恩·巴特勒 (Ron Butler) 告诉 CMT，该费率不涉及任何限制或隐藏处罚。对于那些想要较短期限的人来说，巴特勒目前还有 4.99%的3 年期固定利率。
对于商业银行的接连降息，Global News在报道中指出，央行不降息但商业银行开始降息，这让那些续签房贷的房奴和等待买房的买家都看到了希望。考虑到降息预期如此明确，在整个2024年等一等再贷款或许是加拿大人的主流观点。
图自：CMT
房贷专业网站Ratehub.ca给出的建议是，不要轻易锁定固定期限房贷，因为利率下行期间，接受短暂的浮动利率或许有机会在未来锁定更低的长期利率。
另据报道，Mortgage Outlet首席运营官兼经纪人Leah Zlatkin认为，固定期限房贷利率全面下调，2024年有很多机会获得更低的利率，但最好的时机也不容易把握。
相比之下，死等利率也不是最佳选择，看到好房子就及时出手吧。
