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大温联排屋主买了16个月血亏$20万又卖

2023-12-19 |作者: 加西网 | 来源: 加西网

 
低迷的市场环境下,房屋出售变得更加不易,很多房屋不得不经历更长的挂牌待售期、同时放低姿态降价,才能成交。

最近媒体报道了位于大温地产局辖区最北部的斯阔米师的一套联排屋,在持有 16 个月后亏本售出,最终的售价比卖家的买入成本价格降了 20 万。

根据媒体报道,这是一套建于 2004 年的共管联排屋,整个小区共有 46 套联排屋,每个单元都有森林的景观

虽然是联排屋,但房屋以双拼的形式组成,这套房屋共有 1781 平方尺的居住面积,相当宽敞。

房屋有一个拱形的天花板,宽敞的景观窗户,燃气的壁炉,阳台、庭院和露台,以及双车库。

房屋建成于近 20 年前,不过屋内很多电器都是新更换的,共有 3 间卧室,包括上下两层,每个月的物业费 $428.08

相比很多待售时间漫长的房子来说,这套房产只用了 9 天就成功出售,可以说在当前的市场环境下是相当快的。

不过代理经纪描述了房屋交易的两种不同场景。

卖家是在 2022 年 4 月市场最为繁忙的时候入手的这套房产,当时的成交价格高达 130 万。但今年的市场环境下,这套房屋以 113.8 万开价,只有一个买家出价,并最终以 110 万成交。

这就意味着卖家仅从房价来说就亏损了 20 万加元。

据介绍,买家是一个年轻的家庭,原本打算在温哥华买房,但他们发现性价比更好、慢节奏生活和靠近户外的吸引力,于是最终选择了斯阔米什的联排别墅。

买家的代理经纪 Cheryl Davie 表示,如果定价合理且表现良好,斯阔米什联排别墅通常会很快售出,她的买家客户无需通勤进入市区,可以在家办公,因此这里体现出更多优势。

尽管房屋略有些旧,买家可能还需要更多的装修和布局的变化,但周围的景观和宽敞的庭院都是这里的吸引力。

根据政府的最新估值,这里价值 122.2 万加元,可以看出此前最近的成交记录是 2022 年的 130 万元,两者是相近的。

根据媒体报道的消息,这里在 2004 年第一次交易,价格为 35.1 万元;2010 年再次易手,价格为 45.6 万元;2016 年以 59 万成交。2022 年以 130 万成交,最近以 110 万再次售出。

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