【加拿大乐活网lahoo.ca 三三综述】 最近联邦政府为了解决加拿大的住房危机问题可谓是煞费苦心，连放大招。据CTV News报道，相关人士透露，9月14日加拿大政府宣布将取消新建出租公寓楼的商品及服务税（GST）。
（图片来源：CTV News 2023年9月14日）
在加拿大建新房都有基于定价5%的GST，现在政府把这笔税率免去了，降低了建房的成本。这也给目前饱受高融资和建筑成本之苦而不得不停工的开发商们一剂强心针。
住房部长Sean Fraser表示，由于加拿大央行目前的高利率，政府正在探索降低建筑商成本的途径：“我们将考虑采取措施，改变建筑商的财务状况，以适应他们所处的更高利息环境。”
他还表示，上述举措会非常谨慎，因为政府要避免花了大把的钱却补贴了豪华公寓，专注经济适用房。
给开发商降价，应该能保证这批公寓房租下降……吧？说实话，这还真不好说，政府确实是向开发商让利了，那吃下去的利润还能不能吐出来给租户，这事儿还得打个问号了。
除非联邦有完备的措施确保这笔税将完全用于租客，不过目前来看，这份雏形计划中还有极大的改善空间。
也难怪，保守党领袖皮埃尔·波利耶夫对着特鲁多的住房政策大批特批。此前，特鲁多还宣布将在安省的伦敦运用$7,400万加元建造2,000套住房。而此举则被波利耶夫戏谑称为特鲁多的“作秀基金”。
(图片来源：Telegraph-Journal 2023年9月14日）
他向下议院提交了一份解决住房危机的方案：每年给市政府扩建15%的房屋硬性指标，完不成就扣除联邦拨款。差1%就扣1%，多完成1%就多给1%。
波利耶夫表示，该计划将减少税收和繁琐的程序，优先考虑公交站附近的住房，并对阻碍开发的城市实行邻避主义（Not In My Backyard）惩罚。
听起来似乎有那么点意思，不知道大家对这政策怎么看呢？
最美海滩要给难民和游客了？！
温哥华的英吉利湾有着大片细软金黄的沙滩，优美的海岸线成就了这里“最美海滩”的称号。最近，一份对这个世界前五十的海滩做出了规划引发了热议——该计划提议，将在这里的水面上建造一片住宅社区，用于收留难民和给游客做临时租赁住房。
(图片来源：Daily Hive 2023年9月13日)
（图片来源：Google Maps）
这个城市岛屿开发项目位于基斯兰奴 Vanier 公园的 Elsje Point 附近，将提供总共 2,000 个单位，其中一半给游客做豪华公寓，一半给难民做住所。
项目计划设有三层共享设施，并建立一个 350 米长的高架户外公园。该社区可以通过陆路到达（南端与Vanier公园相连）或通过水路到达，这里有游船泊位，甚至还有 Aquabus 和 False Creek 渡轮的客运轮渡枢纽。
(图片来源：Daily Hive)
不得不说，光从效果图上来看，这个项目还是设计得挺漂亮的。这个社区的名字也很有意思，该区域的名称“ghetto”源于‘geti，后者是世界上第一个贫民窟。把社区取名为“贫民窟”，小编还是第一次见哈。
该项目的建筑师 Gregory Henriquez表示，如果项目落成的话，游客短租豪华公寓的一部分房租也将用于补贴难民的开销。
Henriquez说，这个项目模式也曾在意大利的威尼斯建设展览，获得了大量好评。该项目计划，每个家庭可以投资1.25万-2.5万欧元来换取当地豪华公寓25年内每年一周的度假使用权。如果当年没用上，这一周可以免费转让给难民使用。
（图片来源：Daily Hive 2023年9月13日）
目前这个项目还在温哥华博物馆展出之中，如果反响好的话，将向政府提出提案，申请重新规划该区域。
（图片来源：Daily Hive 2023年9月13日）
对于这份项目不少网友都提出了异议：
“这太荒谬了！温哥华人都买不起房了，现在他们想给难民住豪宅？能不能先帮帮加拿大人啊。”
（图片来源：Daily Hive 2023年9月13日）
“如果真的通过了，这简直就是给那些在温哥华买不起租不起房的人们一记响亮的耳光。难民比加拿大人的福利待遇更高（尤其是那些从非法入境的难民）。”
（图片来源：Daily Hive 2023年9月13日）
有人对项目的可行性表示质疑：“Habitat 67这个项目预算好高。温哥华连换个便宜的木码头都因为没钱而犹豫不决，更别提这么大的项目了。”
（图片来源：Daily Hive 2023年9月13日）
Emmmm，大家觉得这份方案怎么样？
温哥华短租执照费暴涨900%！
温哥华市内房屋短租（例如 Airbnb）的年度许可费将呈指数级增长，增幅逼近900%。在9月13日的公开会议上，温哥华市议会一致批准了关于专门针对短期租赁涨价建议的修正案。
（图片来源：2023年9月14日）
市政府工作人员最初提议从 2024 年开始将费用从目前的每年 109 加元提高到每年 450 加元。但议员Lenny Zhou表示这“还不够”，并希望进一步提高，市议会批准了他提出的将费用提高到每年 1,000 加元的建议。
他估计，费用的增加每年可为市政府带来约 260 万加元的新收入，这可用于抵消改善法规执行、打击非法短期租赁以及改善与房主的公共沟通的成本。
“过去几个月，我一直非常担忧全市的非法短租问题。我坚信收费必须与加强执法齐头并进，否则，我们可能会鼓励更多不受监管的运营商，”Zhou在会议上表示。
预计省政府还将在今年秋季推出规范短期租赁的新政策。
提高执照费用还只是提高各种费用（包括停车费、拼车费和许可证费）框架进行审查的第一部分。根据市议会之前的指示，增加服务费旨在减轻进一步大幅提高地税的压力。
