“认房不认贷”等新政后，多地房地产市场被激活，作为全国楼市风向标之一的上海自然也不例外。
各项利好政策出台后，“挂牌量激增”“火爆抢购”等描述也在网络上屡见不鲜，撩动着购房者的心弦。真实的市场情况究竟如何？证券时报·e公司记者走访上海地区中介了解到，过去一周上海楼市活跃度提升明显，二手房成交量大增，成交周期也大幅缩短。不过，总体而言，成交价格比较平稳，买卖双方博弈仍在，有的客户在“兴奋劲”过了之后，选择继续持币观望。
成交周期大幅缩短
“最忙的时候，我三天带看了三十多组客户。”上海联洋地区的置业顾问赵旭对记者表示，“认房不认贷”新政后，店里所有中介都忙起来了，带看的任务量比平常翻倍。工作日店里也只留一位员工值班，其余的都在带看，或者与客户打电话、发微信沟通。
除了激增的挂牌量和带看量，赵旭还能明显感受到成交的变化。“据我们内部不完全统计，近一周这个片区大约成交了三十套房子。”这个数据是往常一个月的量。“好几套积压了几个月的房源都是最近成交的。”按照过去几个月的统计，平均成交周期大概在200天左右，如今成交周期大幅缩短。
赵旭发给记者的成交数据统计显示，9月1日-11日，该门店共成交25套房子，其中不乏成交周期在一周内的房子，还有两套房子挂牌仅1天就售出。“这套挂牌价3380万元的房子就挂了一天，看房的人还不少，最后成交价格是3300万元。”据他介绍。
“近期整个联洋地区的成交都非常活跃，基本每天都有几套房子成交。”有中介对记者表示，“认房不认贷”政策对改善型置换客户的影响比较大，近期交易中，“卖一套，买一套”的客户占比较高。
