【加拿大乐活网lahoo.ca 江礼且综述】 每次说起BC省的地产经纪，很多人可能认为这工作 “高收入”，“时间灵活”， 优点多多。实际上，地产经纪有时需要自己承担一定的风险。
近日，BC一名地产经纪就因为未能在客人购买公寓前通知客户即将征收特别税款，而被罚款3万多加元！
图自：CTV News 2023年9月9日
这名经纪名叫Jitendra Angelo Dehideniya。罚款金额落实后，他只有六个月的时间支付相关罚款总额超过3万加元和1500加元的执法费用，另外还必须在三个月内完成UBC大学商学院的房地产交易服务教育课程。
为何罚款这么多？
2018年，当时Dehideniya刚加入Sutton 地产公司。一对来自兰里的退休夫妇SY（化名）找到了地产团队，表示他们希望搬到白石。Dehideniya给夫妇二人做了房产搜索，随后两方达成了一项协议——购买一套白石的共管公寓。公寓位于一栋建于1986年的四层楼。楼内共有39个单元。
图自：CTV News 2023年9月9日
根据规定，这协议须由买家审查相关文件，包括会议记录、章程、财务报表等。而且，这些文件是在条件应被解除并支付保证金的前一天提供给Dehideniya的。
不过，Dehideniya直到2018年6月8日才给了买家这些文件，当时他们已经完成了购买并搬进了公寓。
由于夫妇二人没能及时收到这些文件，他们完全不知道——当地正计划征收一项特别税，用于支付改善建筑围护结构的费用，预计总成本约为200万加元。
最终，买家要付的特别税超过了6.1万加元之多，这是SY夫妇负担不起的。他们只好在买房一年多后卖掉了这处房产。Dehideniya也承认了他对这一情况的处理构成了职业不当行为，并接受处罚。
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