南京等多城取消限购 一线城市会跟进吗？

中国“强二线”城市南京、大连调整限购政策。

北京《新京报》报道，北京时间7日深夜，“南京发布”发文称，为进一步优化购房服务流程，自9月8日起，南京玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区等四区范围内购买商品房不再需要购房证明。同日，大连发布楼市新政，其中包括“认房不认贷”、首套房首付比例降至两成、二套房首付比例降至三成、解除限购和限售等重磅内容。

9月7日，重庆秋季房地产展示交易会现场，工作人员向市民介绍房屋信息。（图片来源：中新社）

值得一提的是，近半个月以来，已经有多地调整限购政策，其中包括南京、沈阳、大连、天津4个二线城市，以及三线城市嘉兴。

58安居客研究院院长张波也表示，对于一线及个别热点二线城市之外的城市，限购的现实意义已经不大。在“房住不炒”的大背景下，中小城市已无投资性需求，即使取消限购也不代表市场会快速回暖。因此，下一步全中国范围内更多城市完全取消限购将是一个趋势。

那么，一线城市的限购政策又会如何调整呢？镜鉴咨询创始人张宏伟表示：“由于一线城市的需求量比较充足，所以不至于取消限购，最多是限购政策针对人才等定向宽松。而近期传言的一线城市郊区取消限购，我认为概率不高。”

此外，据不完全统计，在过去10天时间，至少有24个城市全面执行了“认房不认贷”的政策。

那么，政策落地执行，市场在发生怎样的变化？中国住房和城乡建设部政策研究中心副主任浦湛8日与大陆央视《新闻1+1》节目连线时表示：“我们认为市场的反响总体上是积极的。有市场机构也做过调查。调查显示，从中国整体上看，购房意愿大概能增加15个百分点，一线城市可能增幅会更高。从政策实际落地来看，有刚需和改善性需求的购房者，积极入市的迹象非常明显。一些市场机构的调研显示，待看量还有成交量，都有比较明显的提升。”（完）