一线城市“认房不认贷” 多楼盘连夜涨价

近日，中国一线城市先后推出重磅新政——“认房不认贷”。这一政策直接催生了潜在购房者的动力。

成都红星新闻2日报道，有上海的置业顾问称，在政策发布后，他们楼盘的情况非常火爆，“我们昨天（9月1日）晚上从8时多卖到凌晨接近2时，然后今天早上6时多又开始了，现在一直还在卖房子。”

不仅如此，在北京、上海两地，有开发商提出“72小时不打烊”，还有楼盘宣布即将取消折扣，甚至有楼盘连夜涨价。

另有来自深圳市的房产中介表示，哪怕受到台风天的影响，但也能明显感觉到在政策发布后，线上、电话咨询量增加。

据了解，北京市是所有一线城市中最晚宣布“认房不认贷”的，但当地的开发商反应最敏锐，极为快速地推出了一系列措施，如不打烊、上调价格等。

图为人们在一售楼处内看房。（图片来源：中新网资料图）

易居研究院研究总监严跃进表示，现在，中国四个一线城市全部推出“认房不认贷”政策，基本上是同步出台且政策内容一样，“我认为它们的目标是一致的，都会为9月的楼市带来积极的提振作用。”

另据大陆央视新闻报道，“认房不认贷”是指不论该家庭此前是否使用过商业贷款购房，有没有过贷款记录，只要在购买时家庭所有成员在本市均无住房，即可符合首套房的认定标准，可按首套住房申请住房贷款。

按照北京最新的政策规定，如果是首套，普通住宅的首付比例为不低于35%，非普通住宅则为不低于40%。如果是二套房，普通住宅的首付比例为不低于60%，非普通住宅则为不低于80%。

北京市房地产法学会副会长赵秀池表示，“认房不认贷”政策将来还是需要继续细化，针对各种不同的人群执行什么样的政策，以及是否落实房贷新政，利率是否需要调整，首付款比例是否需要调整，后续还需要进一步细化相关的政策。（完）