明报：大温房屋成交量按年飈近三成 楼价继续上涨
大温地产局公布7月楼市数据，成交量按年增加近三成，推动楼价继续上涨。
地产局报告指，强劲的销售数据导致区内房屋库存维持低水平，所有类型的房屋价格在7月再次上涨。
目前大温所有住宅物业的综合基准价格为121.07万元，按年增长0.5%，按月上涨0.6%。
报告又指，区内上月总成交量为2455间，比去年同期的1904间增长28.9%，但比过往10年季节性平均水平的2909间低15.6% 。
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2023-08-03 |作者：明报、星岛 | 来源：加拿大乐活网
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尽管抵押贷款成本上升，但随着市场持续反弹，温哥华7月份房屋销量猛增近30%，价格全面上涨。
根据大温地产局（REBGV）的数据，该地区7月份住宅销量达到2,455套，较去年同期的1,904套增长28.9%。尽管如此，销售额仍比10年季节性平均水平低15.6%。
数据显示，所有住宅物业的多重放盘系统(Multiple Listing Service，MLS)房屋价格指数综合基准价格也上涨至1,210,700元，比去年同期上涨0.5%，相较6月份上涨0.6%。独立屋的基准价格达到2,012,900元，销量大幅增长，售出681套，按年同比增长28.7%。
由于库存仍低于去年的水平，价格和销售量有所增长。目前在MLS系统上挂牌出售的房屋总数为10,301套，与去年同期相比减少了4%。然而，新挂牌出售的房屋数量猛增17%，达到4,649套。
REBGV经济及数据分析主管利斯（Andrew Lis）将同比强劲增长，部分归因于去年7月市场活动低迷。
利斯在周三（2日）的新闻稿中表示：“从这些数字的背后，很容易看出房屋销量为甚么同比增长如此之大。”他说，“去年7月，加拿大央行宣布将政策利率‘大幅’上调百分之一，令买家和卖家措手不及，并给当时的市场活动带来了降温。”
图：加通社
