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华裔房东与华裔租客因租赁问题对簿公堂

2023-07-22 |作者:都市网 | 来源:加拿大都市网

两名华裔居民日前因租赁问题对对簿公堂,租客报称被房东恐吓,房东则表示租客欠缺租金,双方各执一词,最终卑诗省调解法庭判决租客败诉,需要赔偿房东的租金。

根据法庭文件,莫家妍曾租住关志雄的一个房间,但关志雄声称她在2022年9月12日未事先通知的情况下搬走,并且未支付该月的租金。法庭判决莫家妍需赔偿760元的租金,包括9月1日至9月12日尚未支付的480元租金,以及未遵守商定的“一周退租通知”的违约金280元。

莫家妍承认在9月份未向关支付任何费用,但她指称关志雄虚报租金,因为房东没有事先告知她,还有另一名室友会使用她旁边的卧室。莫家妍还声称关志雄恐吓她,让她感到极度不安全。

莫家妍指出,她从2022年8月开始租住关志雄地下,而关志雄一家住在顶楼。虽然双方没有签订书面合同,但他们同意每月租金为1,200元。然而,莫家妍在8月下旬才搬进住所,当时只支付了1,000元的费用。

因为莫家妍推迟支付8月份的租金,关志雄在8月31日口头通知她必须在9月30日前搬走。然而,在9月12日时,莫家妍未通知关志雄就搬离了。

莫家妍声称关志雄的房屋广告含有虚假信息,表示广告称该房间是带私人洗手间的一卧室套房,如果她知道还有其他人会占用底楼的第二间卧室,她就不会租这个地方。但关志雄则反驳称,租赁广告确实表明房间是共享的,并且根据提供的证据,仲裁庭同意了这一点。

至于威胁指控,莫家妍表示,关志雄在8月31日非常生气并口头威胁她,但她无法提供具体的威胁内容。莫家妍还声称关志雄威胁要在网上透露她的个人信息,并声称其他一些租户是黑帮。莫说:“我非常害怕,所以回到自己的房间报了警。警察到达后,告诉我若感到不安全,我可以离开住所。”

考虑到缺乏证据,仲裁庭不同意莫的证词,最终判决莫家妍败诉,并要求她向关志雄支付783.25元,其中包括未发出退租通知的280元违约金、未支付的480元租金,以及仲裁庭费用。

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