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2023-06-17 |作者：王飞 | 来源：大中网
据多伦多CTV新闻报道说，安省房东和租户委员会（LTB）6月15日（周四）针对多伦多一租户和Airbnb（爱彼迎）房东的申请做出有利房东的裁决，导致一个来自瑞士的华裔家庭被驱逐。有批评人士呼吁，将一个长期租住在多伦多的家庭驱逐是开了一个法律上的先例，这使多伦多数以万计的租赁房“实际上免受监管”。
根据安省的《住宅租户法》（RTA），LTB裁定租户宁女士（Tianning Ning）和她的家人的租赁合同不被认可。她的房东决定提前结束租赁协议是在他们的权利范围内行事，而且不需要给宁女士提前六个星期的搬家通知。
都市租户协会联盟（FMTA）执行总监丹特（Geordie Dent）在裁决发表后表示，该判决开创了”法律灰色地带，令目前在Airbnb上的1.6万多处出租单位不受监管”。
他说：”这些单位不被视为短期租赁，有28天或更长时间的租约，但正如裁决表明的那样，它们就可以逃避RTA的监管。”
LTB文件指出，2022年6月，宁女士通过Airbnb平台预订了2022年8月23日至2023年6月30日的租屋，共计311天。
宁女士和家人常年住在瑞士，但她的丈夫正在约克大学进行为期近一年的休假，所以旅居在多伦多。
宁女士于去年夏天在Airbnb上以每月5,150元的价格租下该单位。
但是，房东要求宁女士1月份离开，她拒绝了，并向LTB提出上诉，认为租约保护条款适用于像她这样的情况。
这所房子是房东波特夫妇（Suzanne Porter和Sarah Gardener）的个人住所，他们于上周告诉记者，他们之所以将房子空置，是为了去照顾患有肺癌的80岁母亲。
在母亲去世后，波特夫妇遵医嘱决定回家休养，他们利用Airbnb平台要求在1月提前结束租期。
房东波特声称，他们在一个周末得到邻居提醒，出租屋的门四敞八开，室内一片狼藉。他们认为房客可能提前搬走了，并通过换锁来保护出租屋的安全。
宁女士表示，一家人在炎热的天气里把窗户打开就出门了，回到家后发现锁被换了，很是震惊。
邻居们提供的视频显示，搬家工用垃圾袋取出了物品。视频中可以看到宁女士穿过马路回到出租屋，要求保护她的物品。
安省NDP省议员贝尔（Jessica Bell）上周表示，新的城市附例规定要求提供短期住宿需要获得市政许可证，这导致Airbnb平台上的成千上万套房源转向长期出租，通常以平台协议替代租赁合同，这使租户对自己的权益感到不确定。
贝尔说：”我们希望租户能得到更好的保护。长期租赁应签署租赁合同，而不是由LTB逐个审查，并呼吁省政府打击房东利用灰色地带侵犯租户和旅客权益的行为。”
“我希望宁女士能够为她的家庭和成千上万的租房者伸张正义，在充满敌意的住房市场上努力寻找一个遮风挡雨的地方
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