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加拿大”毁灭性车祸”致15死! 393万!房价涨爆 大温单身狗哭了! 租金破纪录太难扛!

2023-06-15 |作者:江礼且 | 来源:温哥华头条

【加拿大乐活网lahoo.ca 江礼且综述】 当地时间15日(周四)下午,加拿大曼省Trans-Canada Highway高速路发生一起重大车祸,事故已致至少15人死亡。现场巴士全车烧毁,黑烟滚滚

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图自:CTV News,推特

据CTV报道,事发时一辆半挂卡车(semi truck )和一辆Handi-Transit车辆发生严重碰撞。车祸发生在Winnipeg以西两小时车程远的社区Carberry附近,在Hwy 1和Hwy 5路口。

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图自:推特

在事发地点的司机Tracy Leitch表示,在靠近现场之前就看到大量浓烟,一辆半挂式卡车前端已经变形并正在冒烟,另一辆汽车严重受损

大温一居室租金涨破纪录 单身者:钱包瘪了!

如果您已经觉得温哥华的房租似乎比平时贵,那可以肯定的是,您不是唯一有如此感受的人。事实上,根据最新的租金报告,单身者在当地租一套一居室公寓的月租金可从来没有这么贵过

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图自:Zumper

根据专业租房平台Zumper最新的《加拿大全国租金报告》(Canadian National Rent Report),温哥华租金中位数达到了历史最高水平,为2700加元 。上个月,温哥华一居室的租金上涨了3.8%。网络上更有单身人士表示,租金对单身者“真不友好”,如此一来,“钱包瘪了!”

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图自:Zumper

根据Zumper的说法,高需求推高了租金价格。与去年同期相比,2700加元的数字反映了20.5%的增长率。加拿大租房者需求相当大,500万租房者“竞争”200万套专用住房,这给租金价格带来了巨大的上涨压力

根据租房平台liv.rent的数据,在整个大温哥华地区,一套不带家具的一居室公寓的平均月租金为2330加元。在过去的六个月里,价格连连上涨。此前在2022年1月,平均月租金还不到2000加元,价格实在疯狂

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图自:liv.rent

在大温地区,一居室公寓在租赁市场上也比两居室公寓略少一些。据liv.rent数据,租赁市场上活跃的房源中约有38%是一居室,49%是两居室

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图自:liv.rent

这么看来,温哥华继续成为加拿大租金最贵的城市也就不足为奇了。

 

加拿大平均房价再涨!

加拿大房产市场方面,5月份的房屋销量比去年同期增长1.4%,这是近两年来全加拿大房屋销售首次同比增长。今年5月,加拿大全国平均房价跃升至72.9万加元,约合人民币392.6万,较去年同期上涨3.2%,是12个月来首次出现同比上涨。

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图自:Financial Post

在全加拿大范围内,5月份的销量延续了上升趋势,较4月份增长5.1%。在此之前,4月份已出现大幅上涨,2月和3月涨幅较小。大约70%的当地房地产市场成交量明显上升,包括多伦多、蒙特利尔、温哥华、卡尔加里、埃德蒙顿和渥太华等热点市场。加拿大5月份的成交量比去年同期增长1.4%,这是近两年来全加国销量首次同比增长。

加拿大房地产协会(CREA)主席Larry Cerqua在报告中表示,”市场反弹已经持续了好几个月,但5月的全加拿大销售活动和全加平均房价较去年同期均回升,真正说明了(房地产复苏)这一点。复苏在销售方面(而不是价格方面)能够发挥多大作用,将取决于供应量,供应量目前仍然相当低。”

CREA表示,虽然房产市场出现了一些积极的指标,比如5月份房源数量环比增长6.8%,但总体供应仍处于历史低位。

地产公司Re/Max Canada总裁Christopher Alexander警告称,如果库存没有大幅增加,房地产市场可能会进一步上涨。他说,”一切都在朝着正确的方向发展,但库存仍然低得离谱,(正因为如此,)你会看到价格上涨,需求仍然超过供给。有些人因为各种各样的原因需要搬家。他们结婚,生子,离婚,裁员,死亡,所有这些事情。这就是我所说的情景需求。”

Alexander提醒,年底前进一步加息可能会抑制物价上涨。不过, 6月份加息0.25个点不足以对消费者信心产生显著影响。

正如Alexander所言,现在出手买家大部分已经适应了高息这么个事实。

 

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