美国房价创11年来最大跌幅 销售额却下降

全美房地产经纪人协会（National Association of Realtors，简称NAR）周四（18日）发布的一份报告显示，4月份，美国房屋销售连续第二个月下降，房价跌幅为2012年以来最大。

2月21日，在佛罗里达州瓦尔里科，一幢房屋外张贴着待售标志。（图片来源：美联社）

根据英文媒体报道，4月份，包括独栋住宅、联排别墅、共管公寓和合作公寓在内的成屋销售较3月份下降了3.4%，年销售量较上年同期下降23%。经季节性因素调整后，折合成年率为428万套，而上年同期为557万套。

今年2月份，房屋销售量上升，这个逆转结束了自1999年以来所有房屋销售最长的月度环比下降趋势。4月份房屋销售下滑表明，2月份的逆转并没有持续。

NAR首席经济学家劳伦斯·云（Lawrence Yun）表示：“房屋销售量反复波动，但仍高于近期周期性低点。”

尽管美国所有4个主要地区的销售都出现了月度和年度下降，但在成本最高、价格涨幅最大的地区，下降幅度仍然更大。

东北部和中西部地区的销售额比3月份都下降了1.9%，而南部地区的销售额比3月份下降了3.4%，西部地区的销售额比上个月下降了6.1%。

对于潜在购房者来说，有一个好消息，那就是房价继续小幅下跌。4月份，所有住房类型的现房价格中值为38.88万美元，比2022年4月下降了1.7%。这是自2012年1月以来房价的最大跌幅。

据悉，西部的房价跌幅最大，而许多东部市场的房价同比仍在上涨。劳伦斯·云表示：“房价下跌发生在人口外流的地区。”（完）