新加坡知名歌手林俊杰“买虚拟地产浮亏91%”9日冲上热搜。“元宇宙房产”价格暴跌，令公众视线再一次聚焦在了元宇宙“炒房”这个的领域。
9日，林俊杰在微博发文疑似是回应买虚拟地产浮亏91%。（图片来源：林俊杰微博）
林俊杰“炒房”巨亏九成
综合重庆上游新闻、广州《21世纪经济报道》报道，2022年初，一股“炒房”之风开始在元宇宙世界兴起。Decentraland、The Sandbox等元宇宙虚拟地产平台火热登场。据悉，Decentraland是元宇宙中较大的业主之一，Sandbox则是土地出售量最大的平台。
外界熟知的新加坡歌手林俊杰、饶舌天王史努比狗狗（Snoop Dogg）也涌入元宇宙买地。当时昂贵的元宇宙房价甚至高于北京的一套别墅价格。
据北京《中国基金报》道，香港新世界发展集团CEO郑志刚曾购入The Sandbox中最大的数字地块之一，希望打造“创新中心”，展示大湾区新创企业的商业成功。并在这块虚拟土地上展示10家特色公司，包括诊断及基因检测开发商Prenetics、物流业独角兽Lalamove、科技配件品牌Casetify等。该虚拟土地的花费约500万美元。
然而“炒房热”仅持续了不到一年时间，就迅速进入了寒冬期。去年11月，林俊杰花12.3万美元在Decentraland购买的3块虚拟地产，目前价值仅为约1万美元，浮亏91%。除了价格暴跌外，林俊杰这3块地人气也是“门可罗雀”。根据平台提供的一周访问量，这三块地几乎无人问津。
“听说最近很多人想帮我理财。”林俊杰9日在微博发文，并配以一张“钱包”的图片。该发文疑似是在回应买虚拟地产浮亏91%。
此外，Decentraland曾创下13亿美元市值。Nonfungible网站相关数据显示，截至目前，Decentraland的总交易量已逾2.3亿美元，但七日交易量仅约10万美元，当前的成交热度大幅下降。
在一年前，Decentraland平台的全球每日活跃用户数在1200人以上；The Sandbox平台该数据甚至高于8800人。但此后，该项数据大幅下降，截至4月7日，两家平台的活跃用户均只剩100余人。
元宇宙“炒房热”在华快速降温
所谓“元宇宙房产”，其实就是元宇宙中的一部分虚拟空间。而在拥有这些虚拟空间或者说“元宇宙房产”后，你可以对它进行建设、装修，可以开设商场，可以用作博物馆展示虚拟藏品，当然也可以直接出租。
2021年11月，“元宇宙房产”交易出现一次爆发。有统计显示，在11月22日到28日的一周内，四个最主要的元宇宙房地产交易平台的总交易额就接近1.06亿美元。在虚拟现实平台“沙盒”上，一块由程序代码敲出来的数字土地卖出了430万美元的天价，价格已经赶超现实世界里很多大城市的实际住房价格了。
2021年11月1日，总部位于广西的天下秀数字科技集团推出虚拟社交元宇宙产品——honnverse虹宇宙，对首批用户开放登录。当时开放线上限量版虚拟房产的预约抢号活动时，因参与人数众多，服务器一度崩溃。
天下秀官方消息称，虹宇宙平台总计将发行虚拟房屋35万套，这些虚拟房屋根据不同地貌分为13种房型，每种房型的发行量和稀缺度都不同，房子的等级从高到低分为sss、ss、s、a、b级，级别越高越稀有。
一位玩家在社交平台上发文表示：“这世界太疯狂了，这个游戏我只玩了三天，抽到了一个S级的房子，结果有人出价3000元（人民币，下同）要买我的号。”
去年在一家二手交易平台，最昂贵的一套虹宇宙“ss环海岛屿”虚拟房产，挂出的价格为50万元，共有15人“想要”。
目前，在二手交易平台和QQ群里，虹宇宙的房产几乎是“一天一个价”。相比此前动辄数十万元的虚拟房产，现在的价格已经缩水至几百元到几十元。在二手交易平台上，还有买家欲出价1500元收购最高级别ss级环海岛屿。
科技巨头纷纷退场
随着元宇宙热度退潮，在不少科技巨头的裁员计划中，元宇宙部门首当其冲。近日，腾讯及字节跳动均已对旗下VR（虚拟现实）、XR（扩展现实）等元宇宙相关业务进行了调整。
海外巨头方面，迪士尼近日开启首轮裁员，预计裁员7000人。裁员计划的其中一部分，是裁撤元宇宙部门。
据北京《中国证券报》援引媒体报道，上个月，微软也解散了4个月前刚刚成立的工业元宇宙团队，该团队的100名成员都已被解雇。
“元宇宙成为大厂裁员的‘第一刀’并不意外。”易观分析金融行业高级咨询顾问苏筱芮表示，元宇宙目前主要处于投入阶段，难以看到实际产出，盈利能力被外界普遍质疑，是大厂“降本增效”的主要对象。此外，元宇宙相关应用在用户当中反响平平，体验不佳、价格昂贵限制了元宇宙相关应用及设备的普及。
去年年底，Meta宣布将裁员超过1.1万人，这也是公司史上规模最大的一次裁员。公司还停止招聘5000个空缺职位，并取消更多低优先级项目。
2021年，当扎克伯格将Facebook改名Meta时，资本市场以为属于虚拟现实的时代真的来了。但属于元宇宙的高光时刻仅仅存在了短短几个月，还没等到元宇宙成为“移动互联网的继承者”，从2021年9月开始，Meta的股价一路下滑，较最高点缩水近50%。
“元宇宙地产”为何昙花一现？
谈及元宇宙虚拟地产的暴跌原因，有分析人士指出：“主要是全球加密资产的崩盘，而元宇宙的虚拟财产与加密市场紧密相连。”
亿万富翁马克·库本称：“在元宇宙里买房产，是非常愚蠢的想法。”在马克看来，在现实世界中，房产之所以有价值，是因为现实中的土地是一种稀缺资源，“然而这种稀缺的属性可能并不适用于元宇宙。”
事实上，除了所谓加密资产的崩盘、热点转移、游资离场等主要因素，虚拟地产价格暴跌的背后折射出的是——当前元宇宙发展仍处于早期阶段，商业化落地、虚拟地产应用场景严重不足，基于虚拟地产开发的游戏体验不佳。
在中泰资本董事王东伟看来，单纯从项目去看，虚拟土地意识太过超前，落地需要太长的周期。
“一个时代的到来，都有一个共同性，就是会解决很多生活问题，或者说是需要提高生活效率或者工作效率。比如电话、电脑、手机、互联网、移动互联网、电商等，每个时代都有杰出的代表。元宇宙的确有很大的想象空间，但现在炒的基本都是伪概念。”
在中国政法大学区块链金融法治研究中心主任胡继晔看来，元宇宙是对现实社会的模拟，它不能脱离现实而存在。“此前海外特别是韩国特别火的元宇宙虚拟地产炒作，现在价格暴跌，重要原因之一就是虚拟地产炒作完全脱离实体经济，沦为概念和预期的炒作。所以，元宇宙的发展一定要有结合实体经济的应用场景。”胡继晔表示。（完）
