公寓业主翻修不当判赔
维多利亚一栋公寓先前因翻修发出的噪音和让石棉暴露，被租户告上法院，日前法院判决出炉，公寓业主和物业管理公司要支付超过3万元（加币，下同）和租金减免给租户。
图源：CTV
据CTV报道，这栋公寓是位在 435 Michigan St.的 Charter House ，从 2015 年 12 月到 2019 年 11 月间进行了翻修工程，但一个租户Paul Banman因噪音问题和石棉暴露让人很容易接触到，而将业主和管理公司告上法院。
业主IMH 415 & 435 Michigan Apartments Ltd. 和管理公司 Devon Properties 请求BC省最高法院审查住宅租赁部门 2022 年做出的有利于Paul Banman的判决。
该案的仲裁员判给Paul Banman的赔偿金30,721.75 元，其中包括约 11,500 元的阳台使用损失和房东未能在施工期间保持建筑物的合理状态。
Devon Properties对裁决的另外两个部分也提出异议：由于对石棉暴露的持续健康问题而造成的严重损害赔偿 1万元，以及在噪音干扰下而失去乐趣的租金减免 9,242.62 元。
房东辩称加重赔偿和减租是不合理的，并表示没有提供任何医学证据来支持Paul Banman对石棉暴露的担忧。
最高法院法官 Simon Coval 驳回了这一质疑，他在裁决书中写道：“建筑噪音的范围、持续时间和发生的时机，在整个装修过程中都很清楚，并不难控制。”
法官还认定，“房东对项目的管理不善使租户暴露在危险水平的石棉和硅纤维中，并给Paul Banman造成严重、持续的痛苦。”
事实上，这栋公寓在翻修工程期间，WorkSafeBC 曾于 2016 年多次发出停工令，原因是石棉处理和消减上存在缺陷。
不过，对于Paul Banman来讲，这是一次维权的胜利，也给其他公寓大楼很好的警示，在翻修时，一定要注意住户（或租户）的权益和安全。
兰福德物业税大涨
今年各市的物业税增幅一个一个摊牌，位在维多利亚市隔壁的兰福德市（Landford）计划调涨近11.94%，如果通过，将是30年来最大规模的增税之一。
图源：CHEK News
据CHEK News报道，兰福德市新任市长 Scott Goodsman 及其议会成员收到了财务总监提交的 2023 年拟议预算，据市政府工作人员称，未来几年没有办法绕过增加物业税。
市议员 Lillian Szpack 表示：“（增加物业税）是负责任的事情，将来对我们有利。”
兰福德 2023 年加税背后的主要预算项目是打算增加4个加拿大皇家骑警警员、9名消防员、6到7名城市工作人员，并为基督教青年会（YMCA）运营成本提供 9.5万元资金。
如果定案，这一增长估计相当于平均每天 0.66 元或每年约 240 元。
在接下来的四年中，兰福德业主的物业税将分别继续攀升 7.75%、6.24%、5.86% 和 5.42%。
Lillian Szpack 表示，加税是通货膨胀的结果，但主要是由于兰福德在过去十年的增长。
图源：CHEK News
对于这个增加的幅度，前任市长 Stew Young认为是一个巨大的错误。“他们所做的是将税收负担从开发商和投资者转移到人民身上，这是错误的。”
尽管如此，兰福德的11.94%增幅几乎是一些周边城市提议的两倍。维多利亚提议的物业税增加上限为 6.96%，萨尼治提议增加 6.8%，View Royal 提议增加 9.8%，Colwood 提议增加 7.8%。
现在拟议的预算已经提交给市议会并由市议会审查，在获得批准之前将进入审议阶段。
BC需建更多新房容纳新移民
一份新报告称，BC省还需要加大力度建新房，以抵消创纪录的移民对房地产市场的影响。
图源：Nanaimo News Now
据Nanaimo News Now报道，BC地产协会（B.C. Real Estate Association）表示，BC省必须在未来5年建造比平时新建房量多 25% 的新房，以解决不断恶化的住房负担能力问题。
换算成数字，即未来五年的建设需要增加到创纪录的每年 43,000 套住房完工，以抵消人口的快速增长。
BC地产协会首席经济学家Brendon Ogmundson表示，除了增新房，降低价格增长，使收入能够赶上价格，也是提高BC省住房负担能力不可或缺的一部分。
报告称，BC省预计从 2023 年到 2025 年会迎来约 217,500 名新永久居民，几乎是历史平均移民水平的两倍。
温市废除一次性杯子收费
温哥华市议会已通过自 5 月 1 日起，市内商家将不再需要对一次性杯子收取费用。
林洛摄
对一次性杯子收费是上一届市议会通过的法令，该法令要求商家收取 25 分的外带杯费用，希望减少一次性消耗品浪费的情况，但实施之后各界抱怨连连。
温哥华市昨天（3月28日）发表声明称，25 分的收费没有达到预期效果。市府表示仍然鼓励企业接受可重复使用的水杯，并为自带水杯的顾客提供折扣。
另外，温哥华市府称这些变化不会影响一次性购物袋、吸管、餐具和泡沫容器的现有规章制度。
信源：CTV、Victoria News、Nanaimo News Now、Times Colonist、CHEK News、Victoria Buzz、Victoria Now
