本拿比市希望市民就后巷住房规则提供反馈,将于3月28日和29日在当地社区中心举办两场关于住房选择计划草案的开放日活动。
本拿比市府该计划草案将允许在所有单户住宅地块上建造后巷屋,即在一幢房屋的土地上建造另一幢小型独立屋。符合条件的房产必须能让汽车从房产的侧面或背面进入房屋。
拟议的法规,包括后巷屋最多可建造近1,507平方呎,最少可建造322.93平方呎;高度将被限制为最多两层楼(倾斜屋顶不高于24.9呎);可以接受长期出租,但城市不允许像AirBnb这样的短期出租。
该计划要求整个物业至少有一个停车位,可以是露天,也可以是车棚内的,并且必须包括一个“能够为电动汽车提供2级充电”的充电桩。
该停车要求低于该市现行道路非街头(off-street)标准,减少约60%。
工作人员报告指出,“从工程角度来看,人们担心停车位减少……会增加道路停车的压力,而目前许多社区的道路停车位供应不足。”
本拿比市规划和开发总经理科扎克(Edward Kozak)表示,有关停车位的建议反映了政策上的“许多紧张局势”,但补充说,公众咨询过程表明支持一个停车位。
该市的住房选择调查显示,超过三分之二的受访者支持降低停车位要求。
后巷屋不能与主屋分开出售,但工作人员报告指出,“从财务角度来看,分契后巷屋的利润和吸引力都很高。如果允许,预计房主和建筑商会对这种选择感兴趣。”虽然目前并未考虑后巷屋的分契(允许后巷屋与主屋分开出售和拥有),但报告称可以在未来考虑。
该市将于3月27日在网上发布开放日信息,以及公众对计划草案的意见调查。
本拿比后巷房开放日:
- 时间:3月28日(周二),下午5时30分至7时30分
- 地点:Confederation Seniors’ Centre,4585 Albert St.
- 时间:3月29日(周三),下午5时30分至7时30分
- 地点:Bonsor Recreation Complex(6550 Bonsor Ave.)
图:市府提供