【加拿大乐活网lahoo.ca 三三综述】 自从上周3月8日，加拿大央行确认暂缓加息以来，大温的房地产市场的热度就随着温哥华天气的转暖逐步走高。BC地产协会（BCREA）最新的报告显示，过去一个月，省内地产出现了“量价齐涨”的窘境。
报告称，2023年2月，Multiple Listing Service ® (MLS ® ) 系统显示省内共有4,775套房屋售出。相比于今年1月BCREA报告中全省房屋销量3,047套来说，环比上涨了56.7%。
在价格上，今年2月房屋挂牌的平均价格比1月上涨了8.5%，达到 2022年7月以来的最高水平。
（图片来源：BCREA）
当然了，如果和去年2月的抢房巅峰相比，今年2月房市的表现还是不尽人意的。与2022年2月成交量比，过去一个月全省销量相比下降了46.5%。价格也没有巅峰那么吓人：今年2月的平均价格为941,575加元，同比去年的110万加元下降了14.7%。
总体来说，BC省房价和销量都在增涨，但趋势显然没有去年那么吓人。BCREA首席经济学家Brendon Ogmundson解释，如今的市场继续显示出房屋销售和价格已经初步触底，预计很快会更加稳定。
“这似乎就是房地产市场的转变契机。” Ogmundson说，并补充在未来几个月地产活动迹象可能会更多。
“接下来两个月对房市是个考验，如果春季地产表现力比预期还强一些，那夏季市场将备受鼓舞。”
UBC大学商学院副教授Tom Davidoff对今年2月的市场表现力相当惊讶。他表示很难想象在高利率的环境下，房价竟然不降反涨了。
（图片来源：CBC News）
“在过去10年到20年里，利率才是推动房价的中坚力量。”Davidoff说。老外教授估计也是看迷糊了，高利率还有那么多人愿意买房，这不科学啊？！
Davidoff教授解释称，目前市场情况可能是由于卖家不愿意出售房产。如果一年前卖房，卖家至少能多赚一成半，当时不卖现在卖，的确是不合适了。
不止如此，前两天发生的美国硅谷银行倒闭一事想必大家也有所耳闻。据Globe and Mail一片分析文章称，银行倒闭将迫使美国重新审视加息政策，可能会最早在今年4月提前降息。至于加拿大嘛，如果美国大哥有所动作，那加拿大也势必将进行调整。
（图片来源：Globe and Mail）
该文章的作者建议，如果最近在准备续约贷款或签贷款的朋友们可以注意一下银行利率是否有所下降，这对申请贷款的人来说绝对是“近几年难遇的好事”。
