在加拿大，人们总会发现一些很奇怪的挂牌房屋，比如一栋独立屋只卖几万块，但往往这些房屋都是有问题的，要么破旧不堪，要么没产权，要么有其他状况。
但近日大温的一栋独立屋，却让人乍一看感到意外：它位于新西敏、临近中心区，面积2700平方英尺、有5个卧室，挂牌价居然是9.9万，还不到10万！
而且，查BC Assessment政府估价会发现，地址为723 Fourth St的这栋房屋，估价为176.47万，其中房屋估价9.17万，土地估价167.3万，土地面积超过6500平方英尺。
房屋建于1908年，这个年代的某些房子属于历史遗产，是不能随便拆除的，但即便如此，这价格也是白菜价了。
定睛一看，发现又是“老套路”
了解这类“特殊房屋销售”的人，在看完这则挂牌信息后，立刻会明白是怎么回事。
因为，屋主只出售这套房屋，并不出售土地！按照政府房屋估价9万1来看，房屋挂牌价9万9，倒是合情合理。
而且，BC省允许这样的只卖房不卖地的情况。很显然，屋主是想在这块土地上重新建房，但因为历史老宅不能拆除，所以只好将它卖掉。
如果买家买下这套房，需要找专门的拖车来把房屋整体拖走，还得把它放到一块没有房屋的土地上，其开销会比实际的9.9万要高出很多很多。
其实这种卖房套路在大温时有出现，但要价一般会更低。比如10万的历史老宅只卖1万，搬运费用全部由买家自己出，这样卖掉的概率会更大。
但说实话，有多少人会愿意在土地上“移植”一栋不能拆的百年老屋呢？除非是一类对历史遗产住宅非常感兴趣、非常推崇的买家，才会这么做吧？
这栋老宅，在新西敏赫赫有名
对历史遗产住宅感兴趣？那么潜在买家得好好认识一下723 Fourth St，它在新西敏赫赫有名，被列入2021年的麦克莱恩遗产保护计划。
它的名字叫“威廉和马蒂亚斯住宅”（William and Annice Matthias Residence），在老建筑林立的新西敏，属于最有故事的老建筑之一。
房屋有些年久失修，但并不是危楼。2020年4月的时候，这套房屋和土地一起曾经挂牌过，当时的挂牌价位120万元，最后125万成交。
数据来源：Johome抖个房 APP
据估计，搬运的总开支，会在1.5万到2万之间，当然这不包括建设新地基，也不包括新土地的成本。
就算在大温很偏远的地区购买一块标准地，加上这套房屋的一系列成本，几十万也是肯定需要的，就看有没有“有缘人”相中它了。
在温西，还有过历史老宅免费送
经常关注这类新闻的人，一定还能想到发生在2020年11月的一件事：名为Katie Dunsworth-Reiach的屋主，居然免费送她位于温西Cambie Village的独立屋。
当然，原因也是“这是栋历史遗产房，不能拆，觉得卖又卖不掉”。只要买家愿意出搬运费等费用，可以随时来取房。
Katie Dunsworth-Reiach原本是想翻新，但考虑到房屋面积太小、老宅翻新成本太高，觉得还不如把房子送掉，并且还希望“这套房子不要搬的太远，这样我们时不时还能去看它一眼。”
但Katie Dunsworth-Reiach也坦言，搬运这种历史老宅并不容易，因为光是电路问题就很让人头疼，因为老宅的管线、电路都很脆弱，搬运前还得拆除屋顶和阁楼层。
历史老宅该不该允许拆？争议一直不小
看完这两则新闻，一定会有人说：“温哥华为什么要禁止拆除历史老宅，从而让这些屋主如此为难？”其实早在政策出台到现在的快十年里，争议声一直就没有停过。
最大的争议点无疑是：政府土地、原住民土地上的老宅不拆，用来当做历史遗产、当做博物馆无可厚非，但为什么不让个人在自家土地上拆掉这些老建筑？
这些老建筑随着时间的推移，只会变得越来越危险，房主只能去想办法翻修，而老建筑的翻修成本和新建一栋房屋差别不大，性价比并不高。
尤其是温西的一些社区，老建筑比例很大，难道真的要为了所谓的保持风貌、尊重历史传统，就让这些老的民宅一直保留下去吗？
老建筑很多采用的是传统燃料，对构建绿色环保城市也是弊大于利。此外，温哥华的气候越来越极端，恶劣天气对老宅的杀伤力不容小觑。
随着这类“卖房不卖地”的新闻越来越多，温哥华市政府是否会重新考虑一下历史遗产保护措施呢？
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