【加拿大乐活网lahoo.ca 轩轩综述】 32岁的Nicole Victoria是一位来自加拿大的作家和投资者，也是一位白手起家的百万富翁，在 30 多岁时成为自由工作者，可以自由地过自己喜欢的生活。
这位妈妈透露了她最重要的金钱投资秘诀，这些秘诀帮助她实现了财务自由，使她的净资产达到300万加币，并让她在四十多岁之前退休。
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在Nicole 的整个童年时期，她目睹了家人疲于应对经济困难——这促使她开始投资理财，实现财务自由。而今的Nicole分享了自己的秘诀，并表示任何人都可以实现类似的成果。
原来，Nicole 设法获得了地产经纪牌照，在做另外两份工作的同时，一边卖房赚取佣金——并且把这些钱小心翼翼地存了起来。
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到 25 岁时，她已经存了$100,000，并能够将$15,000投资到她的第一处房产中，并在两年后将其卖掉——由此获利$150,000。
自此Nicole一往无前，利用她的商业知识和悟性谨慎投资，包括购买了一处出租房产和她居住的另一处房产。
令人难以置信的是，在大量建立股票投资组合并投资于抵押贷款投资公司之后，她现在的整体净资产为 300万加元。
如今的Nicole与丈夫，35 岁的 Justin，以及他们的两个孩子，三岁的Liam和一岁的Zachary，一家人过着自由的生活，她的丈夫也可以退休了。
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Nicole表示，虽然收入对于储蓄很重要，但控制日常开支也很重要。她认为，仅靠收入来改善生活方式的人有遭受损失的风险。Nicole的第一份工作是在当地快餐连锁店 Wendy’s 担任收银员。她回忆说，在十几岁的时候她曾跌入“谷底”，努力挣扎着赚钱。她意识到，自己需要有所改变，才能改变人生。
Nicole在 19 岁时完成了一门商业课程，并开始尽可能多地自学个人理财和投资，同时在餐馆工作来支付日常开支。
23 岁毕业后，她在一家公司找到了一份年薪$43,000的工作，同时在周末兼职做前台。
“你可以变得富有，每年赚很多钱，但这完全取决于你用它做了什么。我的父母靠薪水过活，没有能力真正存钱买任何东西，所以我变得非常节俭。”
“很多人在开始赚更多钱的时候会提升他们的生活方式，但可能是因为我的稀缺心态和我可能会失去一切的信念，我把开支控制得很低。”
“当我开始赚更多的钱时，理论上我可以很容易买得起一辆‘更好’的车。尽管豪华车在最初几周可能会让人感觉很酷，但在新鲜感消退后，它就变成了你用来抵达目的地的方式。”
这位妈妈指出，她和丈夫甚至共用一辆车并使用公共交通工具来降低成本。“我开的是一辆负担得起的起亚 SUV，我和丈夫总是共用一辆车，或者乘坐公共交通工具到达我们需要去的地方。
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许多人认为，投入的资金越多，成功就越多——但Nicole说，即使每月投资 60块，也能改变生活。
谈到她的经历，她说：“一开始时间比金钱更重要。随着时间的推移，即使每月 60块也可以增长到数十万元。”
“此外，进行防御性投资。投资时你无法控制市场，但要通过将情绪排除在外，并为未来做出规划，来审视自己的表现。”
“建立应急基金，还清任何高息债务，投资时不要拿钱去赌博。例如，我投资的是多元化基金，所以我的鸡蛋不在一个篮子里。”
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“关键是从某个地方开始——即使它很小——做好准备，最重要的是，在你投入之前花时间学习，这样你就不会犯赌博式的错误。”
“我最大的建议是永远不要仅仅通过储蓄、预算和优惠券来积累财富——学习如何最大化你目前的收入。” 她补充说：“投资不完全是一件好事，如果你想停止工作，这是必须的。”
这位妈妈还透露，她遵循的最重要的建议之一是，利用自己已有的东西，而不是购买新物品。她认为，华而不实不是最好的——利用你拥有的房屋，而不是仅仅因为负担得起就升级它。
Nicole解释说：“大多数人认为购买‘装修好的’房子是一种投资，但如果你没有赚钱的策略，那么你的房子实际上是一种负担。 “即使你的房子随着时间的推移而升值，也并不意味着你赚到了钱——这只是意味着你住在里面。如果没有把钱取出来的计划，你将永远无法实现这些收益。”
Nicole补充说，虽然许多人在房子上挥霍是因为他们相信价值会及时上涨，但情况并非总是如此。“人们错误地认为，只要买房就能积累财富，但这会阻止人们进行其他真正的投资。”
“我的第一处房产很丑，大多数人都不会想要，但我看到了基于街区、面积和其他方面的良好升值前景。”
“因为买了这个‘没人要’的房子，我有了更多的升值空间，我做了别人不想做的事，却赚了别人不想赚的钱。”
“我在其他房产上继续这样做，并建立了我的投资组合。”
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毕业后，Nicole相信多做一份工作会提供安全感，但这只带来了倦怠。而今，她建议其他人最大化当前的收入，而不是延长工作时间。
“有一段时间，我有一份全职的周末销售工作，这让我很快精疲力竭。”她解释说：“我没有加班，而是学会了通过谈判来增加工资，这样我就可以在已经工作的每一个小时里赚更多的钱。”
“我还投资于我的教育，学习一项新技能，这帮助我赚了更多钱。比如在我目前的工作中，获得更高的认证。”
“跳槽也不错。实际上，在同一家公司呆两年以上会扼杀薪资增长。这就是我进入房地产行业的部分原因，因为我的收入可以翻倍，我对自己的收入没有限制。”
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现在，Nicole用自己的经验实现了财务自由，并以理财专家的身份经营自己的企业来帮助他人。她解释说，人们认为必须在特定年龄退休并工作到这一年龄，但她不想走那条路。她说：“在看到人们的挣扎之后，我意识到有必要进行这种教育，所以我开设了自己的社交媒体账户，并创建了免费和付费项目，以确保每个人都能建立自己的梦想生活。”
“这是世界上最美丽的旅程，因为我为成千上万的学生工作，我不敢相信我能帮助人们找到幸福。”
“退休不是一个年龄，而是银行卡里的一个数字——当你达到那个数字时，你就可以停止工作；但如果你从未达到它，那么你就会被困住。”
