持续低迷! 美国房价连跌5个月，较2022年6月峰值下降5%以上

周二（1月31日），根据标普CoreLogic Case-Shiller 20城市价格指数的数据，美国房价在11月份经季节性调整后下跌0.5%，连续第五个月下跌。

20个城市房价指数也同样降温：这个追踪全美20个最大城市房价的指数当月同比增长6.8%，低于前一个月的8.6%。

去年抵押贷款利率的上升给房地产市场带来了寒意，导致成屋销售出现十多年来最严重的年度下滑。

这对房价构成了压力，所有20个城市的房价涨幅均有所下降。尤其是在旧金山等地区，这座加州城市的房价较上年同期下降了1.6%，是十多年来最大的同比跌幅。

标普道琼斯指数董事总经理克雷格•拉扎拉在一份声明中表示：“随着美联储提高利率，抵押贷款融资将继续成为房价的逆风。经济疲软，包括经济衰退的可能性，也会限制潜在买家。鉴于具有挑战性的宏观经济环境的前景，房价很可能会继续走弱。”

随着抵押贷款利率自10月的高点回落100个基点，房地产市场出现了一些乐观情绪。一些经济学家认为，价格下跌数月后已经见底。

房利美首席经济学家道格邓肯表示，预计房价将有助于防止经济陷入严重衰退。