BC省省长尹大卫宣布:全省即将简化新建房审批政策,以帮助加快批准程序、建造更多房屋来改善住房危机。
首先,BC省府将拥有一个全新的单一部门,专门负责优先考虑住房许可,而目前住房许可的审批需要多个部门、多个流程处理,效率很低。
尹大卫认为,这样的审批方式亟待转变、亟待提速:“我们必须扭转局面,开始以创纪录的速度建房,为迫切需要房子的家庭扫清障碍。”
有三个项目,优先级最高
尹大卫指出,有三个住房相关项目的优先级最高、审批速度会最快:原住民主导的住房项目、BC Housing主导的项目、高密度多单元开发项目。
此外,对于投机空置税,省府可能也会有新的政策,以便继续降低房屋空置率。为了更好地加快工作流程,省府已经新增了42个相关工作职位,将总的团队职位数量从161个提升到了203个。
虽然具体的细则要在未来几个月才落实,但省府表示会尽快。BC省水利、土地和资源管理厅,将会是此次住房行动的领导者。
加速建造房屋,是否会带来自然生态破坏等问题?对此,BC省水利、土地和资源管理厅厅长Nathan Cullen表示,“我们不会只看眼前,而是会考虑长远,环境保护不会懈怠。”
此次发布会,是尹大卫上任以来关于住房问题的第八次发布会。就在前几天,尹大卫刚刚宣布了斥资$5亿的租客保护计划:Rental Protection Fund,以便让租客免受投机者、谋利者的伤害。
目前,有2万个住房申请被积压
BC省的住房审批,目前有多慢?尹大卫表示,至少有2万个申请被积压,如果按照现有速度,有的申请在几年内都不一定能完成。
省府的目标是,将这些原本需要几年审批的文件,审批时间缩短到几个月。当新职位相关人手开始工作时,一切都会好起来。
“在住房危机中,我们没有时间等待”,尹大卫指出,“过去的10多年,住房审批问题似乎从来没有成为省府的优先事项,而每个BC省民都应该有一个安全、且负担得起的家。”
BC省住房厅厅长卡伦对尹大卫的表态也很赞同:“正如省长所说,NDP的首要任务一定是改善住房问题,而且我们还需要和其他省份、和联邦政府合作,找出更行之有效的方式。”
简化新建房审批,各界人士纷纷点赞
在省府出台简化新建房审批措施后,各界人士纷纷点赞表达支持。北温哥华市长Linda Buchanan表示:“我很高兴看到省府做出这项决议,加速审批,才符合现代社会的需要。”
BC省房屋建筑商协会CEO Neil Moody指出:“化繁为简、住房优先,这一定能更快满足BC省民的住房需求”;
BC省建筑协会主席Chris Atchison表示:“众所周知,繁琐的审批程序让住房建设面临太多障碍,我赞赏省府的这项新政,并且期待这类新政能在其他领域也采用。”
Townline Homes首席执行官Rick Ilich则认为:“省长尹大卫的这项公告,是绝对正确的一步,省府将在住房领域进行一场革命。”
相信没有人会觉得这项新政弊大于利,只是在具体执行的过程中,是否能足够高效?这还需要时间来给出答案。
省府的新政,和温哥华“3331”政策相辅相成?
尹大卫提出的加速新建房批准新政,温哥华人其实并不陌生,因为早在几个月前新任市长沈观健上任时,就提出了“3331”政策。
保障普通房屋翻新和无障碍升级的申请审批时间不超过3天、联排复式独立屋改造审批不超过3周、多户型中高层建筑审批不超过3个月、高层、大型建筑审批不超过1年。
省府的新政,和温哥华的“3331”政策是否能相辅相成,达到1+1>2的效果?这也是人们非常期待看到的。总之,未来几年的大温、BC省,也许真的能告别住房相关领域的“慢节奏”时代。
当然,首次购房者最期待的,肯定是房价是否能进一步下降;租房者最期待的是租金什么时候能保持平稳。随着更多新房更快速开建,一切真的能好起来吗?
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