温哥华一名华裔租客于2017 年,因疏忽引致她当时居住的柏文发生火警,对造成大厦内数处损毁,被省最高法院勒令向业主的保险公司支付569,000元。
案情指,2017 年 11 月 14 日,住宅物业Langara Gardens一座一个单位发生火警。消防经调查后认为,火警是由单位客厅内的座地灯灯泡触及易燃物,之后燃点单位内密集的家具所致。
原告一方涉事单位业主表示,当时单位内囤积大量杂物,质疑火警是因被告疏忽所致,因此根据租约,对方有义务支付相关维修费及租金损失。
法庭认为原告对涉事单位状况的陈述,与火警后拍摄的现场照片相符,而且被告未提供任何证据来反驳有关陈述。
涉事租客辩称火警是一次不幸的事故,且自己有立即采取措施试图扑灭火势;又指业主未有为高层建筑安装洒水系统。但法官认为,以事发前单位内杂物的密集程度,引发火灾属可预见,因此裁定被告败诉,并须支付约51万元维修费用,及 约56,000元的租金收入损失。
黄良润报道