图为涉事租客当日出示的驾驶执照副本。（CBC图）
多伦多市又发生一宗租客冒充业主将房屋出售的案件。（资料图片）
沃尔什（Melissa Walsh）的95岁曾叔叔（great uncle）于2021年底搬入长期护理院居住，为帮补他的开支，于是同年12月，沃尔什便将曾叔叔早在1970年便开始拥有、位于The Beach社区Maclean Avenue的房子出租，租金收入用于补贴住院费用。这家人通过Royal LePage经纪公司，由2名地产经纪人帮助他们寻找和筛选租户，并将这个2021年12月开始出租。
但就在签署租赁协议几周后，家人发现有人冒充95岁的业主，从另一家Royal LePage经纪公司雇用了另外2名的地产经纪人，在这家人不知情或未经允许的情况下将房子挂牌出售。
沃尔什表示，房屋中摆放了家具，在网上以129万元的价格发布广告，并迅速获得大量的报价，其中一个报价为190万元。
可幸，沃尔什的家人在房子被欺诈性地卖掉之前就及时止损。但另一宗案件中的业主就没这么幸运了。
在该案中，警方表示两名业主于2022年1月离开加拿大去工作，也就是沃尔什的曾叔叔的房子被挂牌出售的时间，几个月后才得知他们的房产在他们不知情的情况下被人用假身分证卖了。
多伦多警队金融犯罪部门的一名探员告诉沃尔什，这两宗案件是「相关的」，租用她曾叔叔家的男房客所使用的假名字也被用于这案件。
沃尔什说：「一开始我认为是少数地产经纪人失职，但后来听说另一宗案件后，我认为当地产行业存在深层次的问题。」
沃尔什指出，这两宗案件引出了一个问题：在这个价值数十亿元的行业中，地产经纪人是否做了足够的工作来核实潜在租户、卖房人和购房者的身分。
在她的案件中，租户和冒充她曾叔叔的人提供的文件中，包含一些明显的错误。首先是冒充者在签署文件时2次把自己曾叔叔的名字拼错。经纪人收集的租户驾照复印件、雇主和个人推荐人的联系信息，以及信用纪录检查也有问题。
所谓的雇主公司在网上的信息极少，也没有网站。电话也打不通。几张驾照显示是假冒的或已过期的。目前还不清楚是否有任何相关的经纪人曾经打电话给推荐人，如他们这样做了，他们得到了什么回应，也不清楚他们是否查验过驾照的有效性。
Royal LePage的公关总监Anne-Elise Cugliari Allegritti表示，公司不负责经纪公司的日常运作，这些公司都是独立拥有和经营的。但有执照的销售代表有义务遵守行业法规，并履行监管机构规定的尽职调查。
Aaron Zhang,Local Journalism Initiative Reporter
