【加拿大乐活网lahoo.ca 江礼且综述】 加拿大针对外国买家购买房产的禁令自2023年元旦起正式生效，并将持续2年。
图自：Global News，Sean Kilpatrick/The Canadian Press
该“禁购令”是加拿大总理特鲁多在2021年竞选期间提出的，旨在为面临住房紧缩的当地人提供更多房屋。当时加拿大房价飙升，致使许多当地人买不起房子。而在新冠肺炎疫情期间，住房需求量仍然居高不下，导致平均房价飙升。加拿大平均房价2022年2月达到峰值816,720加元。
加拿大抵押和住房公司（CMHC）也称，这项禁令旨在通过打击外国投资，让居住在加拿大的人“负担得起”住房。住房负担能力在加拿大仍然是一个挑战。尽管近几个月来平均房价有所下降，但议会预算办公室9月发布的一项评估显示，加拿大平均房价比本国家庭的平均负担能力要高出67%。
随着针对海外买家的“禁购令”在加拿大生效，我们也有需要了解一些相关规定。
图自：CTV News
“禁购令”中禁的是哪类房产？
禁购令中的住宅物业包括独立住宅或类似建筑，以及半独立住宅、联排别墅、住宅公寓和其他类似房产。
谁可以豁免？
这一禁购令针对的是非加拿大人，但也有一些例外：
在加拿大持有临时工作许可的人士仍然可以购买住宅物业，难民申请人也是如此，符合特定标准的国际学生，包括过去五年的大部分时间都在加拿大度过，他们可以购买50万加元以下的房产。
该禁购令不适用于加拿大公民或永久居民；
配偶或合法同居伴侣是加拿大公民、永久居民、根据《印第安人法》登记的人士或难民的非加拿大人也可以豁免。
