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与邻居结怨太惨了！加拿大$180万半独立屋找到买家也卖不掉 - 加拿大乐活网

与邻居结怨太惨了！加拿大$180万半独立屋找到买家也卖不掉

2023-01-01 |作者：superlifeca | 来源：超级生活

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加拿大一个半独立屋的的业主正在起诉另一半的业主，原因是一场关于共同财产的纠纷导致 180 万加元的房地产销售失败。

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根据温哥华太阳报的报道，帕纳约蒂斯·帕帕斯（Panagiotis Pappas）玛丽亚·帕帕斯（Maria Pappas）夫妇拥有温哥华West 2nd Ave上一处双拼屋（duplex），而房子的另一半则是邻居乔丹·马克·鲍尔( Jordan Mark Bower )和妻子Maureen Culver Elworthy所拥有。

两对邻居一起生活了一年多后，直到2021年 1 月才讨论法律或财产问题。

诉讼称，这两个物业共同构成了一个业主委员会（strata corporation），尽管该业主委员会从未遵守过分层法，也从未召开过年度股东大会，也没有预算和理事会会议。

诉讼称，当邻居鲍尔提出对房屋室外区域的所有公共财产空间进行“完全”重新规划时，争议就出现了。

诉讼称，原告帕帕斯认为，这些提议完全是片面的，只对被告鲍尔有利，而对他们极为不利。

为避免就鲍尔的提议进一步争论，帕帕斯表示他们只提出出售他们的财产并搬家，并允许被告鲍尔与新业主协商共同财产的任何变更。

“由于此时双方之间的关系变得非常恶劣，被告鲍尔似乎很乐意同意，”在卑诗省最高法院提交的民事诉讼通知书上写道。

帕帕斯于是将他们的房产投放市场，并于 10 月 8 日收到他们所说的好报价，当天他们接受了 1,850,000 加元的报价。

卖房合同有个条件，取决于买家是否收到鲍尔的确认，即鲍尔向帕帕斯提起的民事解决法庭案件将会或已经停止。

帕帕斯声称，邻居鲍尔对买家表现出对抗态度，结果导致交易失败。

帕帕斯在诉讼中表示，合约不能生效后，他们未能获得任何新的报价。

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帕帕斯希望法院签发禁令，以防止邻居鲍尔与他们房屋的潜在买家就任何重组共同财产的提议或任何话题或评论进行沟通，这些话题或评论会导致合理的人相信鲍尔是故意试图阻止买家购买。

帕帕斯说，如果没有这份禁令，他们可能永远无法在目前疲软的市场上出售自己的房屋，并且可能会被困在鲍尔这类邻居居住，帕帕斯认为鲍尔是那些显然非常不喜欢但又乐于看着他无法离开。

“最终，足够多的失败交易将意味着（房产）对房产经纪来说将一文不值，而原告将永远陷入非常不舒服的境地。”

除了禁令之外，帕帕斯还寻求宣布鲍尔提出的对共同财产进行景观美化和重新整理是不合法的。

帕帕斯还希望获得赔偿，包括房屋销售损失、惩罚性赔偿等等。

ref:https://vancouversun.com/news/local-news/vancouver-duplex-owners-file-lawsuit-after-dispute-allegedly-led-to-collapse-of-1-8-million-sale

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