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美联储再加息75个基点! 加拿大跟不跟? 安省省长豪宅挂牌一周卖不掉 疯狂降价$40万​

原创2022-07-27 |作者:她乡堂主 | 来源:她乡weekly

【加拿大乐活网lahoo.ca Felicia编写】美联储在7月27日宣布再度加息75个基点,以应对日益增长的通货膨胀。这是美联储连续第二个月加息,也使得6-7月加息的累计增幅达到150个基点——成为自20世纪80年代初以来的最大增幅。

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图源:彭博社

在加拿大于7月13日加息100个基点之后,美联储此举令其与加拿大央行的利率相匹配。

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图源:CBC

在大流行初期大幅降息后,世界各国央行最近都开始大举提高贷款利率,以应对已升至数十年来最高点的通胀。 上个月,美国官方通胀率超过 9%,而加拿大目前超过 8%。

美联储周三在加息声明中表示:”将坚定地致力于使通胀率回到 2% 的目标,预计在目标范围内的持续增长将是适当的。” “目前通胀仍然居高不下,反映出与大流行、食品和能源价格上涨以及更广泛的价格压力相关的供需失衡。” “俄罗斯对乌克兰的战争正在造成巨大的人力和经济困难,对通胀造成额外的上行压力,并对全球经济活动造成压力。”

理论上加息会通过减缓经济增长和蚕食需求来降低通胀,这意味着从汽车贷款到信用卡债务再到房屋抵押贷款,借款人都将面临更高的成本。但这种做法极有可能将经济推入衰退。

加拿大加鼎集团(Desjardins)的经济学家罗伊斯·门德斯 (Royce Mendes) 表示,美国联邦基金利率目前处于上一个经济周期中的最高点,并补充说,美国央行的决定清楚地表明,对抗通胀是美联储的首要任务,尽管有迹象表明它可能已经见顶,而衰退可能正在逼近。

彭博社对经济学家的一项调查显示,未来12个月内出现经济下滑的概率为47.5%。

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图源:彭博社

虽然许多专家担心经济正濒临衰退,但美联储的官员认为,加息的余地依然很大,因为强劲的劳动力市场使经济能够承受快速的货币紧缩。

尽管美联储官员坚持认为他们可以实现所谓的经济软着陆并避免急剧下滑,但一些分析师表示,只有失业率上升导致经济衰退才能显着减缓价格上涨。

彭博社经济学家认为,美联储在今年晚些时候继续加息的可能性很大。6月中旬的预测显示,预计今年将加息至约3.4%,2023年加息至3.8%。

投资者现在正在观察美联储是否会在9月份的下一次会议上放缓加息步伐,或者会迫使央行继续进行超大规模的加息。

反观加拿大,今年已经加息四次:分别是3月25个基点、4月50个基点、6月50个基点、7月100个基点。这是加拿大央行自2018年10月以来的首轮加息。

加息的影响让许多人高呼“活不起了”,尤其是选择了浮动利率的购房者,每月的支出大幅上升。

举个例子,小编的朋友5年前贷款50多万加币购买了一套townhouse,每月还贷2200加币。之前的利息只有500多,到7月13日加息后,在还贷总额不变的情况下,利息已经暴涨至1000多。而且还款年限也拉长了,原本贷款25年,已经还了5年,重新计算后,小编朋友现在剩余的还款年薪从20年拉长到了27年6个月!

小编的另外一位朋友,同样贷款50多万加币,没有选择延长还款年限,现在的每月还款金额已经从2000多涨到了3000多。

受到加息影响的不止普通人,安省省长道格·福特的豪宅也成了“牺牲品”。

加拿大安省省长道格·福特 (Doug Ford) 将自己的房子以$320万加元的价格挂牌上市一周后无人问津,无奈狂降$40万后重新挂牌上市。只是不知道这次降价之后,能否顺利找到买家。

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图源:CP24

如果加拿大再度加息,很多人的生活将会变得无法负担。但如果美联储不停止加息的脚步,加拿大跟进的可能性还是很大。

道明证券首席加拿大策略师Andrew Kelvin发给投资者的报告称,预计加拿大央行将在9月的下一次决定中把利率再次提高75个基点。“非常强劲的通胀和极度吃紧的劳动力市场指标都支持大幅收紧货币政策。”

道明证券预计2023年第三季度才开始降息,此前,投资者和购房者还有漫长的时间去等待。

 

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