纽约市泽西城房租2021年上涨近50%
根据房产网站Realtor.com对两房一厅或更小的房产分析，从2020年12月到2021年12月，美国最大的50个大都市的租金中值增长了19.3%，这一数据令人震惊。
数据显示，单从2020年12月到2021年1月，房租就上涨了0.5%，这是20年来最大的单月涨幅。
专家表示，造成天价房租的原因有很多，包括全美范围内的住房短缺、极低的空置率以及年轻人继续进入拥挤的市场带来的无情需求。
Rent.com分析了100个大城市的租金趋势。这些地区的租金大多在上涨。虽然爱达荷州和罗德岛州是受房租上涨影响最大的两个州，但这两个州的城市都没有出现在房价同比出现重大变化的前五名中。
以下五个城市的一房一厅或单间Studio的平均租金同比涨幅最大：
亚利桑那州吉尔伯特，上涨108.5%；
加州长滩，上涨55.7%；
加州亨廷顿海滩，上涨49.2%
新泽西州泽西城，上涨46.6%
德克萨斯州奥斯汀市，上涨 45.1%。
另外，以下五个城市的降幅最大：
俄亥俄州托莱多市，下降27.6%；
密苏里州堪萨斯城，下降21.6%；
印第安纳波利斯，下降9.7%；
亚特兰大，下降9.6%；
迈阿密，下降9.2%。
而两房一厅的平均租金涨幅最大的五个城市分别为：
纽约市，涨幅49.9%；
加州弗雷斯诺，涨幅44.3%；
盐湖城，涨幅40.3%；
佛罗里达州圣彼得堡，涨幅39.5%。
在最近的一份报告中，房产公司Zumper预测，租金将持续上涨到2022年，尤其是在供应不足但需求强劲的情况下。
另一项新的研究显示，想要买房的纽约人可能会在皇后区找到最划算的地方。
根据StreetEasy的一项分析，与布鲁克林和曼哈顿相比，该区为富人提供了最多的空间，平均售价为每平方英尺540美元。
根据StreetEasy的数据，由于纽约市房屋的要价中值为95万美元，皇后区购房者平均能买到的房屋面积中值为1759平方英尺（大约163平方米）。
在布鲁克林，如果购房者以同样的价格购买一处房产，那么他们将以每平方英尺666美元的价格购买总计1427平方英尺的空间（大约134平方米）。
在曼哈顿，任何购买价值95万美元房产的人只能得到589平方英尺（约55平方米）的空间。
StreetEasy对人们更有可能偶然发现划算交易的社区进行了排名。
购房者以每平方英尺最低的价格获得最多空间的前5个社区中，有4个位于皇后区，还有一个位于布鲁克林的布朗斯维尔。
根据StreetEasy的数据，在皇后区布里亚伍德（Briarwood）的购房者可以以每平方英尺339美元（每平方米约3645美元）的中位要价找到一套房子——这是纽约市性价比最高的交易。
去年，布鲁克林购房者的要价中值为899900美元，与2020年大致相同。
随着豪宅市场将平均房价拉高，曼哈顿的房地产价格已经变得异常昂贵。
