叶之秋摄
预测大温地区,菲沙河谷,Howe Sound,以及海天公路由现时直到明天(周五)都会受冬季风暴影响,会下大雪,菲沙河谷地区也会持续有冰雨。
冰雨会令路面变得十分湿滑,环境部呼吁驾驶人士务必留意。但对独立屋主或城市屋主而言,经过一晚的大雪,接下来就得面临时时铲雪除雪的工作了,因为,理论上,如果有人在你家门前的行人道滑倒,你就有法律责任了;虽然不至于坐牢,但光是赔钱,就能让你倾家荡产。
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铲雪难防黑冰
听起来很吓人,有木有。
但中间有个很重要的原则,就是,你有没有按照市政府的要求去做好你份内(除雪)的工作。
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本拿比一对华人夫妇,2017年就因有人在他们家门前滑倒而被告上法庭,结果法院判出要负责的是本拿比市政府。
根据加拿大广播公司(CBC)报道,事发于2017年12月21日上午,当时76岁的德尔(Darwin
Der)和妻子从一家杂货店购买了一打鸡蛋后步行返家,但行经由赵昂(Ang Zhao,译音)与黄荃秋(Quanqiu Huang,译音)家门外行人道弯角时意外滑倒。
根据德尔提交的说词,他踏上轮椅人士使用的行人道弯角小斜坡时突然向后滑倒。他短暂地失去知觉,当恢复清醒后,便感到肩膀、颈部和背部剧痛,并且无法动弹。
德尔更向法庭提供他当日穿着的鞋子照片,证明属于底部有一定防滑功能的短靴。事后,这位退休人士须要接受手术重新接驳嵴椎位置,而这次意外也导致他出现某种程度的瘫痪。
法庭文件显示,业主赵昂夫妇,在意外发生当日才迁入该房屋居住。
因为本拿比市府的附例明白写着:任何人行道上的任何积雪或冰……应由此类财产的所有者或占用者在每天早上十点前(包括节假日)扫走(removed)。
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赵昂声称事发前几天,他已经遵守市府附例,清理门前行人道上的积雪。而黄荃秋更表示,当日早上曾在行人道撒盐。
好了,你除雪了,那冰呢?于是有一个争议点就是,夫妇俩勤快铲雪的结果,反而让路面在消融过后出现了黑冰,导致路面更加滑了。所以白人老夫妇诉讼的点并不在于铲没有铲雪,而是在于他们因为铲雪制造了“黑冰”让路面更滑。
换言之,这(除雪后,会产生黑冰)并不是华人夫妇需要考量的问题,他们只是听市府的话,按照市府交代的政策做的,他们只负责铲雪而不负责管理人行道。
最后,BC省最高法院法官HeatherMacNaughton判决指出,两个业主清理行人道上的积雪以提高安全度,虽然反而使行人更易滑倒,但两人不用承担意外责任。
内陆也有判例
事实上,行人滑倒,告房屋业主和市府的例子,在BC省也有过。
示意图(叶之秋摄)
2000年初,BC省内内陆Kamloops一个女子Wendy,穿着长靴在雪地里走。
经过一户人家车前的人行道,这户人家根本连雪都没铲,也也没有撒盐或沙,结果可想而知,再小心翼翼,Wendy还是摔了个四脚朝天。
老公看到鼻青脸肿的Wendy,又心疼又气愤,打电话给市政府投诉,这条路如此危险,竟然没人管!
市政府的雇员熟练的回答:“在谁家门前滑倒的,就找那家屋主去,因为人行道维护是该业主的责任。”
于是Wendy一家就把市政府和屋主一起告上法庭。
法官一看,直接判决:“Kamloops政府该赔Wendy的损失。因为市政府是人行道的所有者,它没能善尽监管工作,保证人行道的安全。业主不该承担责任,市政府的bylaw不能转移民事赔偿责任。”
屋主做好铲雪除冰工作
结合前两个案例,也许我们可以这么说,如果你是独立屋或城市屋业主,遇到下雪天,按照bylaw,你有除雪和除冰的义务,如果你不除雪,市政府可以向你开罚。市府有监管的责任和义务。
叶之秋摄
若有人在家门口的人行道上滑倒,显然那是市府(监管不周)的问题,赔偿当然要找市政府,不能找业主。
如果是业主没有做好份内(铲雪除冰)工作,市府可以向业主开出罚单。
总之,碰上连日下雪的日子,做为独立屋或城市屋业主,还是听市府的话,乖乖铲雪、除冰,尽可能做到万无一失,没有人在家门前受伤。大家平安度过雪季。