叶之秋摄
理论上，这两地应该也是生活最优渥的地方。但事实却相反，在这两地的新移民，真的，很，穷。
温哥华新移民BC第一穷
据Better Dwelling引用加拿大统计局 （Statistics Canada）报道，2019年当年抵达加拿大满10年的新移民，年收入中位数仅为 33,700 元（加币，下同），比全国所有加拿大人的中位数平均低约 13.5%。
图源：Better Dwelling
温哥华在移民收入榜上接近垫底，收入中位数为 31,000 元，与安大略省的汉密尔顿并列第 37 位——使其成为第 10 差。
看底下这张表就知道大概──
10 年前抵达加移民在 2019 年的年收入中位数
图源：Better Dwelling
对于 BC 来说，温哥华新移民的情况显得有点反常，因为BC省其他地区的情况要好得多；例如首府维多利亚排名第8。
而最差的10名中，主要在加东，安大略省占最多，唯有BC省的温哥华在加西，排在里面，显得特别“抢眼”。
前一阵子遭到洪灾侵袭的阿博茨福德排名倒数14，也不太理想。
阿尔伯塔省的农村和小城镇 2019 年的工资中位数最高（46,700 元）；放眼加拿大的其他大城市，如魁北克市（44,500 元），也是数一数二。然后你会发现，在移民较少的地区，移民抵达 10 年后的工资中位数更高。
也就是说，移民越多的城市，越穷。
多伦多新移民也很悲催
另一华人移民大城多伦多，情况也很差。他们 2019 年的工资中位数仅为 29,600 元，比全国的中位数低 12.2%。这使多伦多的工资排名第 42 位，在全国排名倒数第5 。
多伦多差，连带周边城市也不好，在薪酬最差的名单中名列前茅。
巴里（30,000 元）是第 6 差，圣凯瑟琳 – 尼亚加拉（30,800 元）是第 8 差，汉密尔顿（31,000 元）是第 9 差。具有讽刺意味的是，这些地区是加拿大最昂贵的地区之一。
安大略省在新移民薪酬名单中排名垫底。工资中位数的倒数前两名都在安大略省，最差是温莎（26,300 元），次差是伦敦（28,600 元）；当然，多伦多就在安大略省。
新移民买房优势少
华人新移民主要定居大城温哥华，既然那么穷，那温哥华的房子，不给新移民，那么都被谁抢了？
图源：CBC
加拿大统计局不久前提供的2020年房屋评估价值的报告中提到，加拿大的总房房价值已经飙升至6.1万亿元。目前，加拿大房价已超过其生产总值（GDP）的300%。
在过去的 10 年中，未偿还的住宅抵押贷款增加了 71.5%。抵押贷款债务的增长速度几乎是经济产出的两倍。这意味着加拿大人正在全力购买住房，因为它越来越被视为一种低风险资产。
新移民初来乍到，首要之务就是买房，但在新移民年收入中位数平均，比全加拿大低约 13.5%的情况下，如果单论买房，自然是本地出生的加拿大人和老移民更具优势。
所以，买房这回事儿，没有谁抢谁，但有一点可以确定，后来的，比早一点来的，吃了些亏！
