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10月8日直播 | 投机税你真清楚吗?财税专家在线答疑解惑

2021-10-06 |作者: | 来源:北美报告

 

移民不仅是传统意义上拖家带口的迁徙,而且是让高净值人群和中产阶级转换新的身份,不仅享受多国的教育、医疗、养老福利,而且可以在全球范围进行合理的资产配置。

然而,现在越来越多的国家加入到 CRS(Common Reporting Standard),形成全球范围的税务监管,以此避免偷税漏税等非法行为。

中国与加拿大在2018年就已启动交换税务居民资料的举措,这就直接影响很多长期定居海外的华人家庭,对于金融账户的理财等将被全球交换,但是对于房产等投资产品,则不被归入CRS范畴。

 

 

尽管如此,房产购置由于其特殊性仍需要在持有架构等方面给予注意。此外,2018年BC省政府为了打击因过度炒房而造成的高房价,对大温地区的房屋开始征收房屋投机税。这对于移居海外的华人购置自住独立屋、投资公寓、楼花以及后续房产过户交易等具有深远的影响。

  • 应该在报税季注意哪些内容?
  • 海外买家的身份又是如何界定?
  • 太空人家庭如何划分?
  • 税居、非税居、永居傻傻分不清楚?
  • 获得永久居民身份就万事大吉了吗?
  • 如果在移民申请过程中购置房产,是否有豁免机会?
  • ……

以上关乎身份界定和房产税率的问题,在温哥华时间周五10月8日,泰瑞移民邀请加拿大特许职业会计师(CPA,CGA)大温地区财税专家胡珺女士为大家在线详细解读以上问题。

    活动详情     

 

活动时间:

温哥华时间10月8日晚7:00-8:30

中国时间10月9日早10:00-11:30

 

活动主题

关于房地产投机税在线解答

 

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说明:本次活动将在Zoom平台进行。
 

关于投机空置税……

BC省投机空置税于2018年11月27日正式立法生效,旨在阻止房产投机,减少空置的房屋数量。这项税收并不是所有业主都需要缴纳的,估计超过99%的BC省业主可以获得免税。

按照省府网站上的信息,每年1月份省府开始寄送投机空置税申报通知,同时开放申报业务,申报的截止日期是3月31日。

征税地区几乎涵盖了整个大温地区,包括:温哥华(Vancouver)、 西温(West Vancouver)、北温(North Vancouver City and District)、列治文(Richmond)、本拿比(Burnaby)、高贵林( Coquitlam)、 三角洲(Delta)、兰里(Langley City)、 枫树岭(Maple Ridge)、新西敏(New Westminster)、 皮特草原(Pitt Meadows)、 高贵林港(Port Coquitlam)、满地宝(Port Moody)、素里(Surrey)、白石(White Rock),安莫尔(Anmore)、贝尔卡拉(Belcarra)、以及UBC大学和大学保留地(University Endowment Lands)米申(District of Mission)、阿波次福特(City of Abbotsford)和奇利瓦克(City of Chilliwack);基隆拿市(City of Kelowna)和西基隆拿市(City of West Kelowna);纳奈莫市(City of Nanaimo)、兰茨维尔(District of Lantzville);也就是说,大温哥华地区(Metro Vancouver Regional District)除狮子湾村(Village of Lions Bay)、宝云岛(Bowen Island)和选区A,以及所有保留地、受条约管制的土地以及原住民自治领地,加上只能通过飞机和船只到达的岛屿不属于投机空置税征收范围。

投机空置税(SVT)执行的目的是协助政府将空置物业还原为居所,打击地产投机,并确保大部分收入来自加拿大境外的业主缴纳应缴税款。自投机空置税执行以来,从最初的税率为0.5%,增加至2%,甚至部分地区为3%。在如此严苛的条款下合理规划自己的房产已经势在必行!

 

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