中国有句老话叫“一手托两家”，说的就是中介行业，自然也包括地产中介。
所以，在加拿大不允许一手托两家的事存在，买家雇佣自己的地产经纪、卖家也要雇佣自己的地产经纪，房产交易的时候，两位经纪各为其主讨价还价。
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但地产经纪的费用不便宜，理论上房产成交金额的6%是地产经纪的佣金，由卖家经纪和买家经纪共同分配，当然卖家经纪拿走的比例更高。
想想100万的房产成交，就要支付6万给地产经纪，这个比例甚至比政府收的税还要高。
所以慢慢的，加拿大地产市场的有些地产经纪又干回了中介的营生。他们即代理卖家又代理买家，然后在卖家和买家之间撮合交易，这样做的成交率更高，而佣金也比以往更丰厚。
但这种操作显然违背了加拿大地产经纪制度的初心，加拿大房地产圈给这种行为起了一个名字叫“双重代理”。
随着双重代理现象越来越严重，BC省房地产协会坐不下去了。他们干脆在2018年6月宣布禁止持牌地产经纪“双重代理”。
黄三水解释说，一手托两家还要做到公正无私，这对人的私德要求极高，而加拿大人坚定认为人性本恶，必须要靠制度制约而不是依赖圣贤之心，所以一手托两家必然会出现利益冲突，导致买家或者卖家利益受损。
客观来讲，这个逻辑没毛病，但“双重代理”这个事在BC省从来没有消失过，即便2018年明令禁止之后也是如此。
2021年9月，BC省名为Ross Chonn的地产经纪就因为“双重代理”招致重罚，被吊销执照的同时五年内禁止进入地产经纪行业，同时被处以7.48万加元罚金。
但知道此人的所作所为后，小编只想说罚的太轻了。
2016年，卖家夫妇找到Ross Chonn，把位于BC省内陆地区的一栋房屋挂牌交易，挂牌价格25万加元。
然而接下来的事就匪夷所思了。
Ross Chonn看上了这套房子，但显然他不适合出面购买，于是Ross Chonn把的老婆搬了出来，也就是在做了同一笔交易的卖家经纪之后，又让自己的老婆扮演买家，然后自己去做买家经纪。
然后他准备了一份25万加元的房屋交易合同，忽忽悠悠的就让卖家签字画押了。
2017年2月，Ross Chonn一家人开开心心搬进新家。但此时交易还未完成，理论上Ross Chonn应该为他们提前搬家向卖家支付一个月的房屋租金，但Ross Chonn显然没有花这个钱。
但最令人气愤的事情在后面，仅仅几个月后，Ross Chonn以49.9万的价格把这套房子再度挂牌，
这分明是要狠赚一笔的节奏。
那对当初找到Ross Chonn的卖家显然被坑得不轻。一边是非亲非故的卖家客户，一边是自己的买家老婆，Ross Chonn能为卖家争取利益才是咄咄怪事。
然而卖家在被Ross Chonn狠狠摆了一道之后，居然还要付给他13250加元的佣金。这真是被人卖了还替人数钱。
其实，2016年“双重代理”还没有明令禁止。如果卖家和买家在知情的前提下默认一个地产经纪代理双方还是被默许的。
但问题的关键在于Ross Chonn不但没有遵守地产经纪的职业操守，甚至连做人的基本诚信都不要了。
在这期对卖家非常不利的交易中不但卖家不知情，就连Ross Chonn所在的地产经纪公司也被刻意隐瞒了。
既然Ross Chonn是个撒谎成性的人，将其踢出地产经纪队伍并处以罚金也就顺理成章了。
黄三水则提醒大家，大温地区的活跃地产经纪没有上万也有上千了。这么多人难免鱼龙混杂，各位选择地产经纪的时候还是要谨记，防人之心不可无。
