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媒体爆料：肤色会影响你的房屋估值！？

2021-03-11 |作者： | 来源：温尼伯情报站

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加拿大的房产市场一直非常火热，据统计，加拿大每年会进行近100万次房屋估值，估值的高低将直接影响按揭抵押续期限，这项评估对业主来说非常重要，然而近日却有媒体爆料：房屋估值与业主族裔有关。

有业主分享了自己评估中被歧视的经历。

2018年6月，房地产经纪人Chukwu Uzoruo希望将位于多伦多西北部Georgetown的三居室独立屋再融资，他想利用产权二次抵押贷款以购买另一处房子。

第一次评估师对他的房屋估价为80万加元，为了能多贷些款，Uzoruo对房子进行了大修，包括在地下室增加了两个房间，在厨房增加了石英台面并扩大了车道。

之后他向另一家银行申请估值，但这次这位评估师几乎是冲进屋里的，然后走到门外看下，然后就离开了。

最后对方给出的估价为$753,000元。Uzoruo是加拿大人，但从小在加勒比海长大。

“我从这个家伙那里得到的反应是，”嘿，你知道吗？我知道这位经纪在说什么，就像有些傻瓜无缘无故地试图获得更高的估价。”Uzoruo说道。

多伦多女子卡伦(化名)也有过类似经历。卡伦曾在1999年以32.7万加元的价格在多伦多东部购买了一套四居室独立屋。六年后，她打算更换按揭贷款银行，这需要重新进行评估。但当时的评估师给她的感觉让人非常不舒服。

“你可以感觉到，就像，是什么赋予您居住在这所房子的权利?这就是我从评估师那里得到的感觉。”卡伦回忆道。

‍最终房屋的额估值为38万加元，感觉自己遭到了歧视，于是卡伦进行了第二次评估，结果第二次估值为$488,000加元，两者相差近25%。

为此，CBC专门做了一场测试，以证明业主的族裔是否会影响房屋的价值。

CBC安排了三名不同族裔背景(白人、南亚裔和黑人)的员工，他们都办成多伦多奥克维尔(Oakville)同一栋独立式住宅的业主。每名“业主”将房子拿去进行两次估值，结果发现这6个估值相差很远。

其中黑人族裔的估值差异最大，他第一次估值结果为$1,700,000，是6次估值中最低的。但第二次估值却是$2,050,000，是6次估值中最高的。

此外在和评估人的互动中，只有黑人房主被问了是否真的拥有这间房屋，而且还被问了两次，这次是估值最低的那次。

南亚裔房主的第一次和第二次估值分别为$ 1,915,000和$ 1,850,000，两者差异不算太大。

白人族裔的评估结果差异最小，分别是1925,000元和190万元。

从平均值来看，黑人族裔房主估计均值187.5万加元，南亚裔房主的两次估计均值$188.25万加元，白人房主的两次估计均值191.25万加元。

事后CBC联系了参与测试的所有评估师，但所有评估师均否认称，种族没有影响他们的专业评估。

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