当前位置:加拿大乐活网 / 国际 / 加拿大 / 正文

媒体爆料:肤色会影响你的房屋估值!?

加拿大的房产市场一直非常火热,据统计,加拿大每年会进行近100万次房屋估值,估值的高低将直接影响按揭抵押续期限,这项评估对业主来说非常重要,然而近日却有媒体爆料:房屋估值与业主族裔有关。
有业主分享了自己评估中被歧视的经历。
2018年6月,房地产经纪人Chukwu Uzoruo希望将位于多伦多西北部Georgetown的三居室独立屋再融资,他想利用产权二次抵押贷款以购买另一处房子。
第一次评估师对他的房屋估价为80万加元,为了能多贷些款,Uzoruo对房子进行了大修,包括在地下室增加了两个房间,在厨房增加了石英台面并扩大了车道。
之后他向另一家银行申请估值,但这次这位评估师几乎是冲进屋里的,然后走到门外看下,然后就离开了。
最后对方给出的估价为$753,000元。Uzoruo是加拿大人,但从小在加勒比海长大。
“我从这个家伙那里得到的反应是,”嘿,你知道吗?我知道这位经纪在说什么,就像有些傻瓜无缘无故地试图获得更高的估价。”Uzoruo说道。
多伦多女子卡伦(化名)也有过类似经历。卡伦曾在1999年以32.7万加元的价格在多伦多东部购买了一套四居室独立屋。六年后,她打算更换按揭贷款银行,这需要重新进行评估。但当时的评估师给她的感觉让人非常不舒服。
“你可以感觉到,就像,是什么赋予您居住在这所房子的权利?这就是我从评估师那里得到的感觉。”卡伦回忆道。
‍最终房屋的额估值为38万加元,感觉自己遭到了歧视,于是卡伦进行了第二次评估,结果第二次估值为$488,000加元,两者相差近25%。
为此,CBC专门做了一场测试,以证明业主的族裔是否会影响房屋的价值。
CBC安排了三名不同族裔背景(白人、南亚裔和黑人)的员工,他们都办成多伦多奥克维尔(Oakville)同一栋独立式住宅的业主。每名“业主”将房子拿去进行两次估值,结果发现这6个估值相差很远。
其中黑人族裔的估值差异最大,他第一次估值结果为$1,700,000,是6次估值中最低的。但第二次估值却是$2,050,000,是6次估值中最高的。
此外在和评估人的互动中,只有黑人房主被问了是否真的拥有这间房屋,而且还被问了两次,这次是估值最低的那次。
南亚裔房主的第一次和第二次估值分别为$ 1,915,000和$ 1,850,000,两者差异不算太大。
白人族裔的评估结果差异最小,分别是1925,000元和190万元。
从平均值来看,黑人族裔房主估计均值187.5万加元,南亚裔房主的两次估计均值$188.25万加元,白人房主的两次估计均值191.25万加元。
事后CBC联系了参与测试的所有评估师,但所有评估师均否认称,种族没有影响他们的专业评估。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

0 0 投票
Article Rating
声明:转载此文是出于传递更多信息之目的,并非代表本站支持其观点。若有文字、图片及视频等素材来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请作者持权属证明与本网联系,我们将及时更正、删除,谢谢。
阅读 16121 评论(0)

未经允许不得转载:加拿大乐活网 » 媒体爆料:肤色会影响你的房屋估值!?

订阅
提醒
0 评论
内联反馈
查看所有评论
×
0
我们喜欢你的想法,欢迎发表评论。x
()
x