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BC省房屋估值爆炸!华人关注地区大涨

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【加拿大乐活网lahoo.ca 亚瑟综述】每年元旦一过,BC省政府会公布新一年房屋的估价报告,2020年的估价报告就有些地方让人大跌眼镜。比如Sechelt的Seawatch社区的多处房产只值2加元:土地1加元,房屋1加元!但在2018年,这些房产值均超过100万加元,其中许多价值接近120万加元。

好在2021年的报告还是比较正常,不少业主送了一口气。毕竟自己120万的房子被估价到2块谁受得了啊。

根据BC Assessment基于2020年7月1日的地产交易行情对BC省所有房产进行估值的数据有以下亮点。

1、房价估值涨幅最大的可以达到10%,只有UBC的Endowment Lands下跌

2、BC省所有受评估物业的总估值达到2.01万亿加元,比上一年度大涨4.2%

3、新房以及重新分区后的土地总估值达到221亿加元

4、单户住宅的价格涨幅大于公寓

其中估值涨幅比较大的城市包括:

1、温哥华市10%;

2、鲍文岛9%;

3、米逊8%;

4、高贵林港8%;

5、北温7%;

6、列治文6%;

7、本拿比 6%

BC省八大豪宅

今年BC省八大豪宅也出炉了,第一名和第二名还是屹然不动,其他排名有了很大变化。

 

1.3085 Point Grey Rd., Vancouver 

价格:$66,828,000

估价最高的超级豪宅位于Kitsilano的Point Grey Road 3085号,估价约达6494.6万元,由瑜伽服装Lululemon Athletica公司创办人威尔逊(Chip Wilson)拥有,这栋豪宅自从2014年开始,便一直占据卑诗省“屋王”的宝座。

2.4707 Belmont Ave., Vancouver 

价格: $60,362,000 

豪宅建于2007年,土地面积6757平方米,一层面积898平方米,二层面积1371平方米,地下室面积406平方米,这也是它第一次进入6千万房价俱乐部。

3.4719 Belmont Ave, Vancouver 

价格: $37,340,000

豪宅建于1997年,土地面积5543平方米,一层面积647平方米,二层面积487平方米,地下室面积641平方米。

4.2815 Point Grey Rd., Vancouver 

价格: $34,269,000

豪宅建于1962年,土地面积2833平方米,一层面积642平方米,二层面积223平方米,排名比去年上升1位。

5.4743 Belmont Ave., Vancouver 

价格: $33,839,000 

豪宅建于1992年,土地面积5204平方米,一层面积557平方米,二层面积464平方米,地下室面积418平方米。

6.4773 Belmont Ave., Vancouver

价格: $32,787,000

豪宅建于2010年,土地面积4504平方米,一层面积461平方米,二层面积338平方米,地下室415平方米。

7.4857 Belmont Ave, Vancouver 

价格:$31,576,000 

豪宅建于1986年,一层面积541平方米,地下室面积286平方米。

8.35220 Cassiar Ave, Abbotsford 

价格: $31,423,000

虽然17146 20 Ave, Surrey没有上榜,但是这套房子依然还在榜单上,温哥华市以外唯一上榜的独苗。

看了这榜单,投资房地产不要逆趋势而动。贵的地方价格还会接着贵。虽然2020年4月 加拿大房地产抵押与住房公司(Canadian Mortgage and Housing Corporation)表示,2020年房屋价格可能跌至19%,并且由于新冠,销售可能会骤降。

但是在银行房屋贷款利率下降以及其他政策的刺激下,整个加拿大的住宅房地产价格在2020年上涨了20%,创历史纪录。大家想查自己家房价的朋友可以上https://www.bcassessment.ca/。输入你家地址就可以查到。

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