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加拿大家庭负债达2万亿 净资产同步上涨

【加拿大乐活网(lahoo.ca)亚瑟编译】为了解影响加拿大楼市发展因素,加拿大按揭和住房公司(CMHC)公布全国季度报告,根据信贷机构提供的数据分析,显示2016年第四季度家庭信贷市场债务总计为2万亿,高水平的家庭债务在经济系统中带来重要影响。

专家指报告反映国民善于运用借贷投资

该报告名为“”按揭与消费信贷趋势“”(Mortgage and Consumer Credit Trends),是继有关房屋业主债务情况的报告后,再深入探讨信贷趋势及发展。当中指出,多年来信贷增长速度超越可支配收入增幅,比率达到167.2%,相对2015年同期上升3%。这次报告使用的消费者信贷资料,发现在2016年约有103万宗新按揭债务,包括重新借贷或续期的新客,涉及款项约2,690亿元,较2015年同期上升9%。

多种信贷错失率上升,令加拿大经济所受的压力增加,但按揭持有人的经济情况比没按揭的消费者更为稳定。收紧新借贷的规定,确保新业主有足够经济能力应付债务,有关措施无论是针对高或低比率的保险按揭,对家庭负债情况有一定帮助。在2016年第四季度,各类债款整体欠交款项比率下降,债项低于20万元比率创新低。按揭持有人在平均信贷评分有所改善,破产率也有下调。相反,没按揭的消费者平均信贷评分,自2015年开始调低,破产率则有增加趋势。

没按揭的消费者信贷欠款仍然偏高,当中包括信用卡、个人信贷额(lines of credit)和汽车贷款比上季增加。持按揭消费者曾被调低信贷评分的数目下降,自2013年以来排在第二高的位置。而消费者按揭欠交款项比率,以65岁或以上人士占各年龄组别中最高,45至54岁和55至64岁组别明显下降。另外,按揭借贷及债务占有率均有下降,报告认为按揭市场没增加额外压力。抵押贷款欠款相比去年下调,只有少许贷款在初期呈现困难情况。按揭被借贷机构注销下降,创自第一季度以来新低点。被注销按揭的平均价值,在同年首三季,由88,000元下调至86,800元。

本文发布于: 2017-7-19 09:12
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