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退休了靠什么?地产界推荐「买屋养老」

专家:可考虑申请物业信贷或逆按揭
加拿大帝国商业银行宏才服务理财规划师Carlos Yu表示,如果将退休的市民手上有一间物业,为了保证退休后有足够金钱应付开支有两个方法,一是用物业作为抵押申请信用贷款额,在有需要时才动用;另一个是用物业向财务机构申请逆按揭(Reverse mortgage)。

Carlos指出,市民要在还未退休前,向银行申请信用贷款额,因为银行批准信用申请时,是以申请人收入及还款力量来衡量。虽然个人退休后没有薪水,但银行亦会将退休金和养老金计算为个人收入。因此为了达到能够将贷款额达到最高额,所以在退休前做好申请。而用房屋抵押作为透支信用贷款,不只利率低,同时不用动用信贷额时银行不收利息;就算用了钱,亦可以只还利息不还本金。

华人较少愿采取逆揭按

他强调其银行不会为客户提供逆按揭贷款,而会介绍一些财务机构为客户做。

据悉,由于逆揭按贷款是将房屋给了财务机构,市民先获得一笔现金,然后每个月可以由银行给一笔钱使用,直至死亡为止,但个人无法知道生存年份,所以有很大存在风险,因此华人较少愿意采取这个办法,来应付退休后开支。


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本文发布于: 2016-4-26 10:17
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