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2015年3月温哥华房产市场走势报告

温哥华房产价格快速上涨,市场已陷入疯狂
据大温哥华地产局(REBGV)消息称,2015年3月,大温哥华区MLS®中住宅物业销售量达到了4,060。这与2014年3月2,641的销售量相比上升了53.7%,并且比2015年2月3,061的销售量上升了32.6%。
上个月的销售量比过去十年中平均每月销售量高出26.8%。大温哥华地产局局长达西·麦克劳德表示:“今天,房屋购买者之间形成了强烈的竞争。这产生了较多的多重竞价,并且给房屋价格带来一些上行压力。对卖方来讲,这意味着如果在现行市场中正确定价,那么销售房屋所花费的平均时间就会减少。”
温哥华房地产成交量大幅上升
3月份,大温哥华市区新挂牌独立式住宅、连排住宅以及公寓住宅共计5,968。这与2014年3月的新增量5,281相比上升了13%。
上个月的新挂牌总数比该区过去十年中平均每月新增数高4.7%。
目前大温地区MLS®上的待售房屋总数为12,376,这比2014年3月下降了14.5%,但比2015年2月上升了4%。
麦克劳德称:“今天,待售房屋数量较往年同期较少。如果你准备将房屋投入市场,这些市场条件显示,现在是绝好的时机。”

目前,大温哥华市区所有住宅物业的MLS®房价指数复合基准价格为660,700加元,这比2014年3月高出7.2%。
3月份,销售量与现行房屋总量之比为32.8%。这是自2007年7月以来大温哥华市区的最高比率。
温哥华房价成为香港之后世界上最难负担的城市
2015年3月,独立式房屋的销售量达到了1,711,这比2014年3月的独立式房屋销售量1,116高出53.3%,并且比2013年3月的独立式房屋销售量933高出83.4%。大温哥华市区独立式房屋的基准价格比2014年3月上升了11.2%,达到了1,052,800加元。
2015年3月公寓住宅的销售量为1,627,这比2014年3月1,106的销售量高出47.1%,并且比2013年3月的销售量982高出65.7%。公寓住宅的基准价格比2014年3月高出3.3%,达到了390,200加元。
2015年3月,附属住宅的销售量为722,这比2014年3月的销售量419高出72.3%,并且比2013年3月销售的附属房屋量432高出67.1%。附属住宅的基准价格在2014年3月至2015年之间上升4.9%,达到484,900美元。
本文发布于: 2015-4-25 10:58
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