中国富豪掀温西抢楼热潮

中国五一黄金周正式开始，过去几年皆出现中国富豪趁着假日前来温哥华买楼的景象，但今年却提早出现扫楼盛况，“一级战区”则是温哥华西区。

有地产经纪称近两周已卖出10套300万至700万的西区豪宅，更出现同时21人出价，成交价高出近100万元的抢购情况。更有经纪预测“抢楼潮”会因为加元低迷等因素而持续一阵子，还会从温哥华西区蔓延至列治文及南素里等地。

地产经纪邓跃表示，随着近期加币对人民币的汇率走低，本地楼市已经看到中国热钱大举流入，主要目标则是温哥华西区。他称虽然今日开始才是五一假期，但这两星期内已经卖出10间西区豪宅，价格都在300万至700万元间，买下700万元豪宅的则是一名四川富豪。

许多挂牌的温西区豪宅已经卖出。（冯新摄）

邓跃透露，其中一间位于温西Angus路上的豪宅，因为开价偏低，竟引来21名华裔买家争相出价，最后成交价比开价高出近100万元。他称目前温西豪宅的选择已愈来愈少，只要是有大块土地的豪宅放盘，必会引来大批中国富豪抢购。

邓跃指出，目前中国已经不是仅仅沿海地区富足，可说是“全中国都富”，因此抢楼的买家来自中国各地，但心水楼盘都是拥有大块土地、风景优美的顶级豪宅。

他称温哥华西区的新屋本来就不多，就算买地重建也需要时间，因此目前豪宅市场仍为供应远不足需求的情形。

地产经纪黎恒强调，目前温哥华西区的抢购潮早在今年2月汇率变动时便已经出现，主要是因为温哥华楼市经过两年的“寒冬”，楼价最高已经下调20%，精明的中国买家认为这是适合进场的时机；加上前几年联邦政府表现出对中国移民不友善的态度，也在心理层面影响到中国买家的意愿，直到今年初才有所改善，相信这波“抢楼潮”会持续一阵子。

黎恒透露，目前温哥华西区的地产经纪已不会像往年般期待“五一扫货潮”，因为中国买家早已开始抢购，例如一间豪宅有13人同时出价，经纪根本忙不过来。不过他称温哥华西区的“货”实在太少，相信5月后中国富豪便会陆续转战列治文、南素里等传统中国买家热爱的地区。