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中国买家“疯狂”抢购硅谷房产

在技术公司股票上扬和当地企业纷纷上市的背景下,硅谷房价再创新高。这两年,该地区平均房价上涨了27%。如果说购房者以前主要是技术公司的员工或高级经理的话,现在则出现了新的买家——富裕的中国人。
据《俄罗斯商业咨询日报》网站11月5日报道,2013年,肯•德莱昂被《华尔街日报》称为美国最成功的房产中介,售出了硅谷中心——帕洛阿尔托周边地区价值近3亿美元的房产。
在那里坐落着特斯拉汽车公司、惠普公司的总部,那里也住着脸谱网站的创始人马克•扎克伯格。在该地区的房产交易中,这位积极进取的房产中介在一年半的时间里挣得1600万美元,收入堪比足球和篮球顶级运动员。

报道称,来自中国的买家在很大程度上帮助了这位房产中介获得如此令人眩晕的收入。2012年德莱昂向包括台湾和香港在内的中国人总共售出了20多套奢华小别墅。购房款大多在200万美元以上。
德莱昂说:“中国人明白,这里的房产很吸引人,在这里买房可以使其不动产资产更多样化。”中介公司甚至不得不购买了奔驰大巴,专门用来接待中国客户。

德莱昂的中介同行弗雷德•拉姆也注意到富有的亚洲人向硅谷移民的趋势。他认为,这些购房者比较喜欢家具齐全、设施完善、建材优质的房子。硅谷本身也有很多优势条件吸引中国人,比如高质量的生活条件、气候、学校,而且没有北京那种雾霾。
报道指出,尽管从中国过来的买家数量越来越多,但中介公司的主要客户仍是那些资产持续增加的高科技公司的工程师们。
硅谷房产中介联合会主席卡罗琳•米莱尔说:“硅谷的经济会继续增长,我们也目睹了这些公司的扩张。脸谱网站、谷歌、苹果和雅虎!这还远不是所有公司的名单,它们的市值增长带动了对不动产的需求。”
报道还说,硅谷目前的楼市也存在自己的问题。房价上涨也给购房者出了一个难题,很难找到房源。
一位从业20多年的经理人表示:“目前市场上售房者的选择太多,而买房者却恰恰相反,这太疯狂了。我从来没见过售卖的房子会如此之少。”
苹果公司总部所在地丘珀蒂诺8月售卖的房子只有58套,比2012年同期减少一半。


本文发布于: 2013-11-7 12:10
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